Rua Nhu-Guacu, 241 (Campo Belo)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.873/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 916 mil
156 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 960 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.873/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 916 mil (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.571/m²
Unidade típica
R$ 480 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.975/m² – R$ 5.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 3.782/m²
Financiadas39%
  1. 15/06/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 960.000R$ 6.154/m²
  2. 26/05/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido156 m²R$ 355.000—
  3. 17/04/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 900.000R$ 5.769/m²
  4. 11/09/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 820.000R$ 5.256/m²
  5. 27/02/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 296 mil (41%)c/ vaga156 m²R$ 720.000R$ 4.615/m²
  6. 17/11/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 433 mil (90%)156 m²R$ 481.000R$ 3.083/m²
  7. 28/09/2023APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 515 mil (74%)156 m²R$ 700.000R$ 4.487/m²
  8. 29/03/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 635.000R$ 4.071/m²
  9. 28/01/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 600.000R$ 3.846/m²
  10. 30/11/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 596 mil (83%)156 m²R$ 720.000R$ 4.615/m²
  11. 22/04/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 295 mil (53%)156 m²R$ 557.813R$ 3.576/m²
  12. 23/03/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 480 mil (68%)156 m²R$ 710.000R$ 4.551/m²
  13. 05/04/2019AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 750.000R$ 4.808/m²
  14. 27/06/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 380.000R$ 2.436/m²
  15. 16/11/2016AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 290 mil (49%)156 m²R$ 590.000R$ 3.782/m²
  16. 25/11/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 550.000R$ 3.526/m²
  17. 16/05/2016AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 440.000R$ 2.821/m²
  18. 23/12/2015AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 785.000R$ 5.032/m²
  19. 28/10/2014AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
  20. 16/07/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 397.600R$ 2.549/m²
  21. 09/06/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 450.000R$ 2.885/m²
  22. 23/11/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 530.000R$ 3.397/m²
  23. 19/04/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 475.000R$ 3.045/m²
  24. 30/03/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 440.000R$ 2.821/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,4 mi
~91 unidades de 156 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.266 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 433 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.045/m² · 3R$ 3.045/m² · 19
2012—R$ 2.500/m² · 21
2013—R$ 2.802/m² · 26
2014R$ 2.885/m² · 3R$ 3.846/m² · 13
2015R$ 5.032/m² · 1R$ 3.846/m² · 15
2016R$ 3.526/m² · 3R$ 3.682/m² · 37
2017R$ 2.436/m² · 1R$ 3.750/m² · 21
2018—R$ 3.350/m² · 17
2019R$ 4.808/m² · 1R$ 3.156/m² · 14
2020—R$ 2.752/m² · 12
2021R$ 4.551/m² · 3R$ 3.526/m² · 55
2022R$ 3.958/m² · 2R$ 4.000/m² · 27
2023R$ 3.785/m² · 2R$ 4.487/m² · 25
2024R$ 4.936/m² · 2R$ 5.083/m² · 21
2025R$ 5.769/m² · 1R$ 5.033/m² · 30
2026R$ 6.154/m² · 1R$ 5.399/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201520172021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.045/m²
20143 vendas · R$ 2.885/m²
20151 vendas · R$ 5.032/m²
20163 vendas · R$ 3.526/m²
20171 vendas · R$ 2.436/m²
20191 vendas · R$ 4.808/m²
20213 vendas · R$ 4.551/m²
20222 vendas · R$ 3.958/m²
20232 vendas · R$ 3.785/m²
20242 vendas · R$ 4.936/m²
20251 vendas · R$ 5.769/m²
20261 vendas · R$ 6.154/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
  • Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado1771%R$ 7,5 mi

Calculadora

R$ 480.000R$ 4.571/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nhu-Guacu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Apartamento59R$ 6.851/m²R$ 847 mil
Nº 104Galpão, indústria e serviços1R$ 9.697/m²R$ 2,9 mi
Nº 170Casa1R$ 9.255/m²R$ 1,3 mi
Nº 184Casa1R$ 3.472/m²R$ 264 mil
Nº 198Casa1R$ 5.692/m²R$ 512 mil
Nº 209Apartamento29R$ 4.167/m²R$ 438 mil
Nº 211Apartamento219R$ 6.218/m²R$ 485 mil
Nº 216Casa1R$ 6.541/m²R$ 687 mil
Nº 270Vaga de garagem19R$ 1.439/m²R$ 55 mil
Nº 303Loja1R$ 2.601/m²R$ 739 mil

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