Rua Nhu-Guacu, 209 (Campo Belo)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.167/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 438 mil
105 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.167/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 438 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.571/m²
Unidade típica
R$ 480 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.975/m² – R$ 5.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 657 mil
Mediana da listaR$ 3.952/m²
Financiadas35%
  1. 16/07/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
  2. 17/06/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
  3. 09/12/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga105 m²R$ 445.000R$ 4.238/m²
  4. 12/12/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
  5. 06/11/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 110 mil (23%)c/ vaga105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
  6. 06/10/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 313 mil (64%)c/ vaga105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
  7. 22/08/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
  8. 01/08/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga105 m²R$ 126.382R$ 1.204/m²
  9. 07/05/2024AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga211 m²R$ 656.759R$ 3.113/m²
  10. 23/01/2024AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga211 m²R$ 656.759R$ 3.113/m²
  11. 22/12/2023AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 500.000—
  12. 29/06/2023AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 424 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 530.000R$ 5.048/m²
  13. 24/10/2022AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga105 m²R$ 352.000R$ 3.352/m²
  14. 02/08/2022AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
  15. 07/07/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga105 m²R$ 275.000—
  16. 22/01/2021AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
  17. 15/11/2019AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga105 m²R$ 100.000R$ 952/m²
  18. 23/08/2019AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  19. 29/07/2016AP 172 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga211 m²R$ 230.000R$ 1.090/m²
  20. 29/10/2015AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 148 mil (34%)c/ vaga105 m²R$ 437.500R$ 4.167/m²
  21. 30/06/2015AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 285 mil (69%)c/ vaga105 m²R$ 415.000R$ 3.952/m²
  22. 28/04/2015AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
  23. 25/02/2015AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
  24. 28/05/2014AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga105 m²R$ 267.497R$ 2.548/m²
  25. 14/01/2014AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 212 mil (48%)c/ vaga105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,3 mi
~115 unidades de 105 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 839 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
8 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.762/m² · 1R$ 3.045/m² · 19
2012R$ 4.095/m² · 3R$ 2.500/m² · 21
2013R$ 3.167/m² · 2R$ 2.802/m² · 26
2014R$ 3.369/m² · 2R$ 3.846/m² · 13
2015R$ 4.060/m² · 4R$ 3.846/m² · 15
2016R$ 1.090/m² · 1R$ 3.682/m² · 37
2017—R$ 3.750/m² · 21
2018—R$ 3.350/m² · 17
2019R$ 1.905/m² · 2R$ 3.156/m² · 14
2020—R$ 2.752/m² · 12
2021R$ 3.333/m² · 1R$ 3.526/m² · 55
2022R$ 3.724/m² · 2R$ 4.000/m² · 27
2023R$ 5.048/m² · 1R$ 4.487/m² · 25
2024R$ 3.113/m² · 3R$ 5.083/m² · 21
2025R$ 4.286/m² · 5R$ 5.033/m² · 30
2026R$ 3.714/m² · 2R$ 5.399/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320152019202220245 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.762/m²
20123 vendas · R$ 4.095/m²
20132 vendas · R$ 3.167/m²
20142 vendas · R$ 3.369/m²
20154 vendas · R$ 4.060/m²
20161 vendas · R$ 1.090/m²
20192 vendas · R$ 1.905/m²
20211 vendas · R$ 3.333/m²
20222 vendas · R$ 3.724/m²
20231 vendas · R$ 5.048/m²
20243 vendas · R$ 3.113/m²
20255 vendas · R$ 4.286/m²
20262 vendas · R$ 3.714/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
  • Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado1565%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3286%
  • Execuções, leilões e retomadas411%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3286%R$ 12,4 mi
Execuções, leilões e retomadas411%R$ 2,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,7%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 480.000R$ 4.571/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nhu-Guacu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Apartamento59R$ 6.851/m²R$ 847 mil
Nº 104Galpão, indústria e serviços1R$ 9.697/m²R$ 2,9 mi
Nº 170Casa1R$ 9.255/m²R$ 1,3 mi
Nº 184Casa1R$ 3.472/m²R$ 264 mil
Nº 198Casa1R$ 5.692/m²R$ 512 mil
Nº 211Apartamento219R$ 6.218/m²R$ 485 mil
Nº 216Casa1R$ 6.541/m²R$ 687 mil
Nº 241Apartamento23R$ 5.873/m²R$ 916 mil
Nº 270Vaga de garagem19R$ 1.439/m²R$ 55 mil
Nº 303Loja1R$ 2.601/m²R$ 739 mil

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