Rua Morais de Barros, 691 (Campo Belo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.600/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 540 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.600/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,5 mi (540 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.165/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.939/m² – R$ 9.376/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.220/m²
Financiadas—
- 30/04/2024AP 16 DEP 15 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 400 mil (17%)c/ vaga540 m²R$ 2.300.000R$ 4.259/m²
- 22/08/2023AP 10 DEP 9 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga540 m²R$ 1.739.000R$ 3.220/m²
- 27/12/2022AP 13 DEP 12 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga540 m²R$ 2.000.000R$ 3.704/m²
- 15/10/2014AP 3 DEP 2 4Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga540 m²R$ 1.000.000R$ 1.852/m²
- 07/06/2013AP 16 DEP 15Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga540 m²R$ 1.900.000R$ 3.519/m²
- 17/06/2013AP 5 DEP 4 4Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga540 m²R$ 1.665.000R$ 3.083/m²
- 14/11/2012AP 8 DEP 7 4Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga540 m²R$ 1.780.000R$ 3.296/m²
- 10/02/2012AP 16 DEP 15Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga540 m²R$ 978.000R$ 1.811/m²
- 15/09/2011AP 8 DEP 7 4Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga540 m²R$ 1.170.000R$ 2.167/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.360 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 178,9 mi
~72 unidades de 540 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 2.015 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
17% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 27 |
| 2012 | R$ 2.554/m² · 2 | R$ 2.852/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.301/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 22 |
| 2014 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 4.819/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.589/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 6.099/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 5.348/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 6.298/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 6.043/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 7.117/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 6.085/m² · 33 |
| 2022 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 5.828/m² · 18 |
| 2023 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 6.596/m² · 23 |
| 2024 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 5.810/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 8.639/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 8.103/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas217%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 14,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 1.738.522R$ 8.162/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morais de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 6.239/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 624 | Apartamento | 2 | R$ 5.363/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 11.033/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 643 | Outros | 1 | R$ 38.739/m² | R$ 7 mi |
| Nº 664 | Outros | 1 | R$ 14.454/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 722 | Apartamento | 9 | R$ 4.322/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 6.612/m² | R$ 774 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 12.082/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 750 | Apartamento | 48 | R$ 8.165/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 770 | Apartamento | 11 | R$ 5.485/m² | R$ 2,4 mi |