Rua Cristóvão Pereira (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Cristóvão Pereira, no Campo Belo, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.336/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1623, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.336/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 122
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 735 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.275/m²5 vendas · mediana R$ 1,5 mi (190 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,6 mi
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.632/m² – R$ 8.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 5.923/m²
Financiadas30%
- 27/07/2026Rua Cristóvão Pereira, 555-Residência · construído em 1967SFH · R$ 1,2 mi (80%)190 m²R$ 1.450.000R$ 7.632/m²
- 17/06/2026Rua Cristóvão Pereira, 170CASA 03Residência · construído em 2010SFI · R$ 2,4 mi (80%)368 m²R$ 3.000.000R$ 8.152/m²
- 02/07/2025Rua Cristóvão Pereira, 1701CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 220 mil (35%)80 m²R$ 620.000R$ 7.750/m²
- 18/07/2025Rua Cristóvão Pereira, 1746CasaResidência · construído em 1972116 m²R$ 520.000R$ 4.483/m²
- 29/11/2024Rua Cristóvão Pereira, 170CASA 03Residência · construído em 2010368 m²R$ 2.750.000R$ 7.473/m²
- 06/09/2024Rua Cristóvão Pereira, 529CASA 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202316,67% transferido2.263 m²R$ 4.350.000—
- 02/05/2024Rua Cristóvão Pereira, 529CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202316,67% transferido2.263 m²R$ 4.500.000—
- 12/04/2024Rua Cristóvão Pereira, 529CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202316,67% transferido2.263 m²R$ 4.500.000—
- 01/08/2023Rua Cristóvão Pereira, 1491ANTIGO Nº 1293Residência · construído em 1970110 m²R$ 1.675.000R$ 15.227/m²
- 15/08/2023Rua Cristóvão Pereira, 1885CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (39%)104 m²R$ 760.000R$ 7.308/m²
- 07/03/2023Rua Cristóvão Pereira, 1553CasaResidência · construído em 1970146 m²R$ 780.000R$ 5.342/m²
- 08/12/2022Rua Cristóvão Pereira, 1638CasaResidência · construído em 1973158 m²R$ 510.000R$ 3.228/m²
- 01/12/2022Rua Cristóvão Pereira, 1756CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 209 mil (60%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 15/07/2022Rua Cristóvão Pereira, 505CASA 1Residência · construído em 2007426 m²R$ 4.600.000R$ 10.798/m²
- 31/05/2022Rua Cristóvão Pereira, 398CasaResidência · construído em 1991413 m²R$ 4.000.000R$ 9.685/m²
- 31/03/2022Rua Cristóvão Pereira, 750CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 499 mil (73%)149 m²R$ 680.000R$ 4.564/m²
- 14/10/2021Rua Cristóvão Pereira, 1531CasaResidência · construído em 1961146 m²R$ 490.000R$ 3.356/m²
- 08/07/2021Rua Cristóvão Pereira, 529CasaResidência · construído em 1970368 m²R$ 2.179.686R$ 5.923/m²
- 07/07/2021Rua Cristóvão Pereira, 202CasaResidência · construído em 1970430 m²R$ 250.000R$ 581/m²
- 14/06/2021Rua Cristóvão Pereira, 170CASA 05Residência · construído em 2010433 m²R$ 2.100.000R$ 4.850/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
20 de 108 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.639/m² · 3 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 3.049/m² · 4 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 5.092/m² · 4 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 3.240/m² · 6 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | R$ 4.048/m² · 2 | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 2.816/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 2.835/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 3.165/m² · 3 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 4.103/m² · 4 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 4.564/m² · 5 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 7.308/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 7.473/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 6.116/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 7.892/m² · 2 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 5.092/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.564/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.308/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.473/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.116/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.892/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196997,4%
- Anos 707965%
- Anos 8075,8%
- Anos 9075,8%
- 2000–200965%
- 2010 em diante1311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 7,4% | R$ 7 mi |
| Anos 70 | 79 | 65% | R$ 35,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 5,8% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 7 | 5,8% | R$ 12,2 mi |
| 2000–2009 | 6 | 5% | R$ 11,6 mi |
| 2010 em diante | 13 | 11% | R$ 28,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1823%
- Consórcio11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado5874%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 23% | R$ 9,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 350 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 74% | R$ 49 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10889%
- Execuções, leilões e retomadas86,6%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos43,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 108 | 89% | R$ 88 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 6,6% | R$ 7,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 700 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 279 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,3% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4839%
- Residencial horizontal6755%
- Comercial horizontal54,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,8%
- Terreno10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 39% | R$ 13,6 mi |
| Residencial horizontal | 67 | 55% | R$ 81,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 4,1% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,8% | R$ 400 mil |
| Terreno | 1 | 0,8% | R$ 715 mil |
Calculadora
R$ 1.572.265R$ 8.275/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cristóvão Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 170 | Casa | 6 | R$ 8.078/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.763/m² | R$ 4 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 778/m² | R$ 334 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 11.035/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 12.427/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 12.626/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 505 | Casa | 3 | R$ 11.875/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 7.922/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 6.617/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 7.632/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 5.856/m² | R$ 873 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 7.210/m² | R$ 577 mil |
| Nº 1083 | Casa | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 581 mil |
| Nº 1138 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 343 mil |
| Nº 1192 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.428/m² | R$ 531 mil |
| Nº 1220 | Loja | 1 | R$ 13.033/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1491 | Casa | 1 | R$ 18.033/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1511 | Loja | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1531 | Casa | 1 | R$ 4.489/m² | R$ 655 mil |
| Nº 1553 | Casa | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 940 mil |
| Nº 1623 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.512/m² | R$ 60 mil |
| Nº 1638 | Casa | 2 | R$ 4.431/m² | R$ 700 mil |
| Nº 1639 | Loja | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 523 mil |
| Nº 1644 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 847 mil |
| Nº 1649 | Casa | 1 | R$ 4.033/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1650 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 847 mil |
| Nº 1701 | Casa | 2 | R$ 8.442/m² | R$ 675 mil |
| Nº 1705 | Casa | 1 | R$ 6.389/m² | R$ 511 mil |
| Nº 1709 | Loja | 1 | R$ 7.836/m² | R$ 831 mil |
| Nº 1746 | Casa | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 555 mil |
| Nº 1756 | Casa | 4 | R$ 4.167/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1835 | Casa | 2 | R$ 10.401/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1869 | Casa | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 762 mil |
| Nº 1870 | Casa | 2 | R$ 7.782/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1885 | Casa | 1 | R$ 8.654/m² | R$ 900 mil |
| Nº 1945 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.599/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristóvão Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristóvão Pereira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cristóvão Pereira é de R$ 6.336/m², 3% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristóvão Pereira?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Cristóvão Pereira vale cerca de R$ 735 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristóvão Pereira?
É o nº 1623, com 23 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristóvão Pereira?
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Cristóvão Pereira, no Campo Belo, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.