Rua Cristóvão Pereira, 170 (Campo Belo)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 8.078/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
432 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 3 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 8.078/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,1 mi (432 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.275/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.632/m² – R$ 8.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 4.734/m²
Financiadas—
  1. 17/06/2026CASA 03Residência · construído em 2010SFI · R$ 2,4 mi (80%)368 m²R$ 3.000.000R$ 8.152/m²
  2. 29/11/2024CASA 03Residência · construído em 2010368 m²R$ 2.750.000R$ 7.473/m²
  3. 14/06/2021CASA 05Residência · construído em 2010433 m²R$ 2.100.000R$ 4.850/m²
  4. 12/09/2014CASA 05Residência · construído em 2010433 m²R$ 2.000.000R$ 4.619/m²
  5. 26/09/2014CASA 06Residência · construído em 2010432 m²R$ 1.187.000R$ 2.748/m²
  6. 10/02/2012CASA 06Residência · construído em 2010432 m²R$ 1.458.400R$ 3.376/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 432 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 722 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 2,4 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.639/m² · 3
2012R$ 3.376/m² · 1R$ 3.049/m² · 4
2013—R$ 5.092/m² · 4
2014R$ 3.683/m² · 2R$ 3.240/m² · 6
2015—R$ 4.048/m² · 2
2016—R$ 5.000/m² · 1
2017—R$ 2.816/m² · 2
2018—R$ 2.083/m² · 2
2019—R$ 2.835/m² · 1
2020—R$ 3.165/m² · 3
2021R$ 4.850/m² · 1R$ 4.103/m² · 4
2022—R$ 4.564/m² · 5
2023—R$ 7.308/m² · 3
2024R$ 7.473/m² · 1R$ 7.473/m² · 1
2025—R$ 6.116/m² · 2
2026R$ 8.152/m² · 1R$ 7.892/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220122 vendas2014202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.376/m²
20142 vendas · R$ 3.683/m²
20211 vendas · R$ 4.850/m²
20241 vendas · R$ 7.473/m²
20261 vendas · R$ 8.152/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros133%R$ 3 mi
Sem financiamento informado267%R$ 4,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 12,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 1.572.265R$ 8.275/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cristóvão Pereira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 185Casa1R$ 4.763/m²R$ 4 mi
Nº 202Casa1R$ 778/m²R$ 334 mil
Nº 219Casa2R$ 11.035/m²R$ 3,9 mi
Nº 229Casa1R$ 3.413/m²R$ 1,2 mi
Nº 398Casa1R$ 12.427/m²R$ 5,1 mi
Nº 421Casa1R$ 12.626/m²R$ 5,1 mi
Nº 505Casa3R$ 11.875/m²R$ 5,1 mi
Nº 529Casa1R$ 7.922/m²R$ 2,9 mi
Nº 539Casa1R$ 6.617/m²R$ 2,8 mi
Nº 555Casa1R$ 7.632/m²R$ 1,5 mi

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