Rua Constantino de Sousa, 437 (Campo Belo)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.043/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 950 mil
- 235 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.043/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 950 mil (235 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.808/m²Unidade típica
R$ 681 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.313/m² – R$ 8.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.111/m²
Financiadas30%
- 02/07/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981235 m²R$ 950.000R$ 4.043/m²
- 23/04/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981235 m²R$ 1.000.000R$ 4.255/m²
- 28/04/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 578 mil (80%)235 m²R$ 722.000R$ 3.072/m²
- 19/08/2024AP.52Apartamento em condomínio · construído em 1981235 m²R$ 715.000R$ 3.043/m²
- 25/11/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198166,66% transferido235 m²R$ 600.000—
- 28/09/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 701 mil (71%)235 m²R$ 980.000R$ 4.170/m²
- 25/07/2022AP.12Apartamento em condomínio · construído em 1981235 m²R$ 700.000R$ 2.979/m²
- 05/02/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981235 m²R$ 682.000R$ 2.902/m²
- 20/04/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 518 mil (70%)235 m²R$ 740.000R$ 3.149/m²
- 19/08/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198125% transferido235 m²R$ 220.000—
- 04/11/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981235 m²R$ 440.000R$ 1.872/m²
- 30/04/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981235 m²R$ 880.000R$ 3.745/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.165 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,5 mi
~31 unidades de 235 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 822 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 578 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.298/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 4.300/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 4.121/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.809/m² · 2 | R$ 5.576/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 5.131/m² · 34 |
| 2016 | R$ 3.149/m² · 1 | R$ 5.443/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 4.873/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.945/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 4.867/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 6.154/m² · 32 |
| 2021 | R$ 2.902/m² · 1 | R$ 5.592/m² · 40 |
| 2022 | R$ 3.574/m² · 2 | R$ 5.843/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 5.765/m² · 27 |
| 2024 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 5.623/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 7.098/m² · 48 |
| 2026 | R$ 4.043/m² · 3 | R$ 6.755/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.574/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.043/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 8,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 680.838R$ 6.808/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Constantino de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 34.291/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 258 | Apartamento | 24 | R$ 7.714/m² | R$ 321 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 28.898/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 308 | Outros | 2 | R$ 14.489/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 319 | Apartamento | 27 | R$ 5.619/m² | R$ 503 mil |
| Nº 330 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.082/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 12 | R$ 4.001/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 454 | Apartamento | 13 | R$ 5.978/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 543 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.560/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 6.089/m² | R$ 524 mil |