Rua Constantino de Sousa, 392 (Campo Belo)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.001/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 277 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.001/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,1 mi (277 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.808/m²Unidade típica
R$ 681 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.313/m² – R$ 8.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.565/m²
Financiadas22%
- 26/06/2026AP 12 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga277 m²R$ 600.000—
- 20/10/2025AP 81 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga277 m²R$ 1.200.000R$ 4.332/m²
- 04/09/2025AP 72 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga277 m²R$ 1.050.000R$ 3.791/m²
- 11/07/2024AP 102 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 235 mil (27%)c/ vaga277 m²R$ 885.000R$ 3.195/m²
- 20/10/2023AP 92 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 740 mil (80%)c/ vaga277 m²R$ 925.000R$ 3.339/m²
- 17/05/2021AP 112 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga277 m²R$ 1.250.000R$ 4.513/m²
- 24/05/2021AP 91 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga277 m²R$ 840.000R$ 3.032/m²
- 07/11/2019AP 11 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1983277 m²R$ 1.050.000R$ 3.791/m²
- 27/02/2015AP 11 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1983277 m²R$ 1.050.000R$ 3.791/m²
- 10/12/2013AP 71 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1983277 m²R$ 1.080.000R$ 3.899/m²
- 16/11/2012AP 62 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1983277 m²R$ 800.000R$ 2.888/m²
- 28/11/2011AP 11 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1983277 m²R$ 750.000R$ 2.708/m²
- 29/07/2011AP 32 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1983277 m²R$ 780.000R$ 2.816/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,4 mi
~31 unidades de 277 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 814 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 488 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.762/m² · 2 | R$ 3.298/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.888/m² · 1 | R$ 4.300/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.899/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 5.576/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.791/m² · 1 | R$ 5.131/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 5.443/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 4.873/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.945/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.791/m² · 1 | R$ 4.867/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 6.154/m² · 32 |
| 2021 | R$ 3.773/m² · 2 | R$ 5.592/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 5.843/m² · 23 |
| 2023 | R$ 3.339/m² · 1 | R$ 5.765/m² · 27 |
| 2024 | R$ 3.195/m² · 1 | R$ 5.623/m² · 38 |
| 2025 | R$ 4.061/m² · 2 | R$ 7.098/m² · 48 |
| 2026 | — | R$ 6.755/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.773/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Partilhas e divisões17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 12,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 66 mil |
Calculadora
R$ 680.838R$ 6.808/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Constantino de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 34.291/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 258 | Apartamento | 24 | R$ 7.714/m² | R$ 321 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 28.898/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 308 | Outros | 2 | R$ 14.489/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 319 | Apartamento | 27 | R$ 5.619/m² | R$ 503 mil |
| Nº 330 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.082/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 10 | R$ 4.043/m² | R$ 950 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 13 | R$ 5.978/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 543 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.560/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 6.089/m² | R$ 524 mil |