Rua Comen Eduardo Saccab, 222 (Campo Belo)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.495/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,8 mi
317 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 2,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.495/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,8 mi (317 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.382/m²
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~348 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.427/m² – R$ 11.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 6.957/m²
Financiadas0%
  1. 17/12/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2021317 m²R$ 2.550.000R$ 8.044/m²
  2. 11/10/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 2021411 m²R$ 4.700.000R$ 11.436/m²
  3. 15/03/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 2021287 m²R$ 2.400.000R$ 8.362/m²
  4. 30/12/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2021317 m²R$ 1.860.888R$ 5.870/m²
  5. 25/11/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 2021287 m²R$ 2.450.000R$ 8.537/m²
  6. 23/11/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2021321 m²R$ 1.870.368R$ 5.827/m²
  7. 19/08/2022APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 2021253 m²R$ 1.424.742R$ 5.631/m²
  8. 31/07/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 2021272 m²R$ 1.430.046R$ 5.258/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
~4 unidades de 317 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 810 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
5 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.614/m² · 2
2012—R$ 1.096/m² · 1
2013—R$ 3.832/m² · 3
2014—R$ 3.925/m² · 1
2015—R$ 3.367/m² · 2
2016—R$ 2.804/m² · 3
2017—R$ 1.415/m² · 1
2018—R$ 3.881/m² · 1
2019—R$ 4.292/m² · 1
2020—R$ 4.262/m² · 2
2021—R$ 7.477/m² · 1
2022R$ 5.827/m² · 5R$ 5.729/m² · 8
2024R$ 8.362/m² · 3R$ 8.362/m² · 3
2025—R$ 6.735/m² · 1
2026—R$ 10.382/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20222024
Ver tabela
20225 vendas · R$ 5.827/m²
20243 vendas · R$ 8.362/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)515%
  • Sem financiamento informado2985%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)515%R$ 7,2 mi
Sem financiamento informado2985%R$ 54,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical824%
  • Residencial horizontal2676%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical824%R$ 18,7 mi
Residencial horizontal2676%R$ 42,9 mi

Calculadora

R$ 3.612.872R$ 10.382/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Comen Eduardo Saccab

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 172Casa1R$ 32.810/m²R$ 7 mi
Nº 175Casa1R$ 7.375/m²R$ 1,4 mi
Nº 181Apartamento6R$ 10.382/m²R$ 3,8 mi
Nº 187Casa1R$ 13.454/m²R$ 3,2 mi
Nº 195Casa1R$ 9.435/m²R$ 3,6 mi
Nº 215Sala48R$ 7.740/m²R$ 786 mil
Nº 235Casa1R$ 11.611/m²R$ 1,6 mi
Nº 252Prédio inteiro1R$ 12.712/m²R$ 3,8 mi
Nº 269Apartamento22R$ 6.343/m²R$ 1,8 mi
Nº 270Casa1R$ 14.116/m²R$ 3,5 mi

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