Rua Comen Eduardo Saccab, 181 (Campo Belo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 4,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.382/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 348 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 4,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.382/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,8 mi (348 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.382/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~348 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.427/m² – R$ 11.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 10.382/m²
Financiadas0%
- 17/08/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 2024431 m²R$ 3.974.010R$ 9.220/m²
- 17/06/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 2024348 m²R$ 3.950.000R$ 11.351/m²
- 28/05/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 2024348 m²R$ 4.540.000R$ 13.046/m²
- 20/05/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 2024348 m²R$ 3.730.000R$ 10.718/m²
- 27/05/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2024348 m²R$ 3.495.744R$ 10.045/m²
- 20/05/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 2024348 m²R$ 1.735.222R$ 4.986/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
111 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,7 mi
~8 unidades de 348 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.096/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.832/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.925/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.367/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.804/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.415/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.881/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.292/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.262/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.477/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.729/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 8.362/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.735/m² · 1 |
| 2026 | R$ 10.382/m² · 6 | R$ 10.382/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado2396%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 96% | R$ 87,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical625%
- Residencial horizontal1875%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 25% | R$ 21,4 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 75% | R$ 71,2 mi |
Calculadora
R$ 3.612.872R$ 10.382/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Eduardo Saccab
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 16.740/m² | R$ 3 mi |
| Nº 160 | Loja | 1 | R$ 14.315/m² | R$ 3 mi |
| Nº 171 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.753/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 32.810/m² | R$ 7 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 7.375/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 13.454/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 9.435/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 215 | Sala | 48 | R$ 7.740/m² | R$ 786 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 8 | R$ 9.495/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 11.611/m² | R$ 1,6 mi |