Avenida Vereador José Diniz, 3792 (Campo Belo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 360 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 20.084/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 20.084/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.660/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.516/m² – R$ 12.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 11.667/m²
Financiadas52%
- 18/06/2025CasaResidência · construído em 19720,34% transferidoSFH · R$ 151 mil (42%)150 m²R$ 360.000—
- 30/05/2025CasaResidência · construído em 19721,34% transferido150 m²R$ 321.574—
- 11/12/2024apto 161Residência · construído em 19721,34% transferido150 m²R$ 321.574—
- 17/12/2024APTO 162Residência · construído em 19721,34% transferido150 m²R$ 250.000—
- 17/12/2024APTO 163Residência · construído em 19721,34% transferido150 m²R$ 250.000—
- 17/12/2024APTO 64Residência · construído em 19721,34% transferido150 m²R$ 250.000—
- 08/08/2024APTO 164Residência · construído em 19721,34% transferido150 m²R$ 314.022—
- 07/03/2024STUDIO 12Residência · construído em 19721,93% transferido150 m²R$ 208.403—
- 06/09/2023APTO 72Residência · construído em 19721,34% transferido150 m²R$ 283.372—
- 04/08/2023CasaResidência · construído em 19721,34% transferido150 m²R$ 300.390—
- 07/07/2023CasaResidência · construído em 19720,79% transferido150 m²R$ 199.353—
- 08/09/2022APTO. 144Residência · construído em 19721,34% transferido150 m²R$ 341.367—
- 08/09/2022STUDIO 22Residência · construído em 19720,93% transferidoSFH · R$ 76 mil (32%)150 m²R$ 238.725—
- 12/08/2022APTO. 71Residência · construído em 19721,34% transferidoSFH · R$ 275 mil (75%)150 m²R$ 365.855—
- 19/08/2022171Residência · construído em 19721,34% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
- 16/08/2022APTO. 61Residência · construído em 19721,34% transferidoSFH · R$ 272 mil (85%)150 m²R$ 320.000—
- 25/08/2022APTO. 101Residência · construído em 19721,34% transferidoSFH · R$ 259 mil (83%)150 m²R$ 310.887—
- 31/08/2022APTO. 91Residência · construído em 19721,34% transferidoSFH · R$ 259 mil (89%)150 m²R$ 292.117—
- 29/08/2022APTO. 82Residência · construído em 19721,34% transferidoSFH · R$ 248 mil (85%)150 m²R$ 291.734—
- 04/08/2022APTO 31Residência · construído em 19721,38% transferido150 m²R$ 289.324—
- 24/08/2022APTO. 42Residência · construído em 19721,34% transferidoSFH · R$ 222 mil (80%)150 m²R$ 277.242—
- 22/07/2022APTO 41Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 294 mil (79%)150 m²R$ 370.000—
- 27/07/2022APTO. 51Residência · construído em 19721,34% transferidoSFH · R$ 206 mil (65%)150 m²R$ 316.000—
- 20/07/2022APTO. 73Residência · construído em 19721,34% transferidoSFH · R$ 150 mil (48%)150 m²R$ 314.830—
- 14/07/2022APTO. 63Residência · construído em 19721,34% transferidoSFH · R$ 187 mil (63%)150 m²R$ 297.328—
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
14 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 7.176/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 9.760/m² · 1 |
| 2016 | R$ 11.667/m² · 1 | R$ 11.667/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 10.422/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 9.675/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.489/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1452%
- Sem financiamento informado1348%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 52% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 48% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Cessões de direitos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 9,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 322 mil |
Calculadora
R$ 2.332.052R$ 11.660/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Vereador José Diniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3700 | Terreno | 1 | R$ 20.082/m² | R$ 20,1 mi |
| Nº 3707 | Sala | 19 | R$ 2.554/m² | R$ 235 mil |
| Nº 3720 | Sala | 35 | R$ 3.286/m² | R$ 230 mil |
| Nº 3725 | Sala | 17 | R$ 3.849/m² | R$ 349 mil |
| Nº 3753 | Apartamento | 54 | R$ 6.191/m² | R$ 427 mil |
| Nº 3786 | Loja | 1 | R$ 326/m² | R$ 102 mil |
| Nº 3816 | Loja | 2 | R$ 16.529/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 3832 | Loja | 1 | R$ 17.363/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 3838 | Loja | 1 | R$ 14.661/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 3860 | Loja | 1 | R$ 26.310/m² | R$ 20,4 mi |