Avenida Vereador José Diniz, 3707 (Campo Belo)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.554/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 235 mil
92 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.554/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 235 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.701/m²
Unidade típica
R$ 263 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.253/m² – R$ 4.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.533/m²
Financiadas5%
  1. 06/05/2026CJ 31 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
  2. 19/12/2025CJ 12 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga92 m²R$ 235.000R$ 2.554/m²
  3. 19/12/2025CJ 13 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga104 m²R$ 235.000R$ 2.260/m²
  4. 27/06/2025CJ 14 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998SFH · R$ 228 mil (70%)c/ vaga104 m²R$ 325.000R$ 3.125/m²
  5. 28/06/2025CJ 11 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga92 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
  6. 14/10/2024CJ 31 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
  7. 15/05/2024CJ 33 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
  8. 12/04/2024CJ 114 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
  9. 16/06/2023CJ 114 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
  10. 16/06/2023CJ 111 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga92 m²R$ 305.000R$ 3.315/m²
  11. 27/11/2020CJ 74 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
  12. 27/11/2020CJ 71 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga92 m²R$ 470.000R$ 5.109/m²
  13. 16/04/2019CJ 63 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga104 m²R$ 481.185R$ 4.627/m²
  14. 16/04/2019CJ 62 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga92 m²R$ 415.325R$ 4.514/m²
  15. 28/02/2019CJ 61 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga92 m²R$ 449.000R$ 4.880/m²
  16. 15/09/2016CJ 23 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga104 m²R$ 425.000R$ 4.087/m²
  17. 15/09/2016CJ 24 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga104 m²R$ 425.000R$ 4.087/m²
  18. 15/09/2016CJ 21 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga92 m²R$ 375.000R$ 4.076/m²
  19. 15/09/2016CJ 22 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga92 m²R$ 375.000R$ 4.076/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
880 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,6 mi
~96 unidades de 92 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 687 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.079/m² · 12
2012—R$ 2.491/m² · 29
2013—R$ 3.289/m² · 22
2014—R$ 2.812/m² · 10
2015—R$ 4.426/m² · 10
2016R$ 4.081/m² · 4R$ 4.076/m² · 9
2017—R$ 3.803/m² · 13
2018—R$ 5.088/m² · 13
2019R$ 4.627/m² · 3R$ 4.571/m² · 12
2020R$ 4.958/m² · 2R$ 3.683/m² · 18
2021—R$ 4.925/m² · 18
2022—R$ 3.820/m² · 9
2023R$ 3.340/m² · 2R$ 3.340/m² · 12
2024R$ 3.173/m² · 3R$ 3.672/m² · 12
2025R$ 2.840/m² · 4R$ 3.573/m² · 17
2026R$ 3.043/m² · 1R$ 3.750/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · sala

0244 vendas2016201920202023202420252026
Ver tabela
20164 vendas · R$ 4.081/m²
20193 vendas · R$ 4.627/m²
20202 vendas · R$ 4.958/m²
20232 vendas · R$ 3.340/m²
20243 vendas · R$ 3.173/m²
20254 vendas · R$ 2.840/m²
20261 vendas · R$ 3.043/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%
  • Sem financiamento informado2596%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%R$ 325 mil
Sem financiamento informado2596%R$ 6,7 mi

Calculadora

R$ 262.760R$ 3.701/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Vereador José Diniz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3632Loja1R$ 6.089/m²R$ 4,6 mi
Nº 3643Sala9R$ 4.232/m²R$ 360 mil
Nº 3670Sala2R$ 9.468/m²R$ 1,1 mi
Nº 3686Terreno1R$ 19.799/m²R$ 8,6 mi
Nº 3697Loja1R$ 19.616/m²R$ 4,8 mi
Nº 3700Terreno1R$ 20.082/m²R$ 20,1 mi
Nº 3720Sala35R$ 3.286/m²R$ 230 mil
Nº 3725Sala17R$ 3.849/m²R$ 349 mil
Nº 3753Apartamento54R$ 6.191/m²R$ 427 mil
Nº 3786Loja1R$ 326/m²R$ 102 mil

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