Avenida Vereador José Diniz, 3720 (Campo Belo)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.286/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 230 mil
70 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 230 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.286/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 230 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.701/m²
Unidade típica
R$ 263 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.253/m² – R$ 4.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.787/m²
Financiadas12%
  1. 01/06/2026CJ 510 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
  2. 11/03/2026CJ 1007 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999Consórcio · R$ 212 mil (83%)c/ vaga70 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
  3. 11/03/2026CJ 1008 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999Consórcio · R$ 212 mil (83%)c/ vaga68 m²R$ 255.000R$ 3.750/m²
  4. 20/03/2026CJ 1304 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
  5. 23/03/2026CJ 1305 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
  6. 03/09/2025CJ 801 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
  7. 30/06/2025CJ 301 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 212.000R$ 3.029/m²
  8. 08/10/2024CJ 708 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
  9. 29/04/2024CJ 901 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 343.909R$ 4.913/m²
  10. 03/10/2022CJ 508 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
  11. 30/03/2022CJ 806 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
  12. 19/02/2022CJ 510 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 320.500R$ 4.579/m²
  13. 28/10/2021CJ 1210 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 300.453R$ 4.292/m²
  14. 28/10/2021CJ 1209 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga68 m²R$ 294.547R$ 4.332/m²
  15. 27/09/2021CJ 802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199968 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
  16. 19/03/2021CJ 905 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  17. 31/03/2021CJ 803 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga68 m²R$ 263.200R$ 3.871/m²
  18. 31/03/2021CJ 803 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga68 m²R$ 1.642R$ 24/m²
  19. 03/07/2020CJ 904 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
  20. 08/04/2020CJ 803 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga68 m²R$ 210.000R$ 3.088/m²
  21. 20/12/2018CJ 604 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
  22. 23/11/2017CJ 507 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  23. 24/08/2016CJ 202 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFH · R$ 145 mil (50%)c/ vaga68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
  24. 22/04/2015CJ 510 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 305.000R$ 4.357/m²
  25. 06/01/2015CJ 1201 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.220 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~82 unidades de 70 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 424 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
3 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.941/m² · 6R$ 3.079/m² · 12
2012R$ 3.018/m² · 2R$ 2.491/m² · 29
2013R$ 4.893/m² · 2R$ 3.289/m² · 22
2014R$ 5.000/m² · 1R$ 2.812/m² · 10
2015R$ 4.821/m² · 2R$ 4.426/m² · 10
2016R$ 4.265/m² · 1R$ 4.076/m² · 9
2017R$ 4.286/m² · 1R$ 3.803/m² · 13
2018R$ 4.571/m² · 1R$ 5.088/m² · 13
2019—R$ 4.571/m² · 12
2020R$ 3.044/m² · 2R$ 3.683/m² · 18
2021R$ 3.935/m² · 6R$ 4.925/m² · 18
2022R$ 4.579/m² · 3R$ 3.820/m² · 9
2023—R$ 3.340/m² · 12
2024R$ 4.368/m² · 2R$ 3.672/m² · 12
2025R$ 3.229/m² · 2R$ 3.573/m² · 17
2026R$ 3.286/m² · 5R$ 3.750/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · sala

02466 vendas20112013201520172020202220252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.941/m²
20122 vendas · R$ 3.018/m²
20132 vendas · R$ 4.893/m²
20141 vendas · R$ 5.000/m²
20152 vendas · R$ 4.821/m²
20161 vendas · R$ 4.265/m²
20171 vendas · R$ 4.286/m²
20181 vendas · R$ 4.571/m²
20202 vendas · R$ 3.044/m²
20216 vendas · R$ 3.935/m²
20223 vendas · R$ 4.579/m²
20242 vendas · R$ 4.368/m²
20252 vendas · R$ 3.229/m²
20265 vendas · R$ 3.286/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%
  • Consórcio28%
  • Sem financiamento informado2288%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%R$ 290 mil
Consórcio28%R$ 510 mil
Sem financiamento informado2288%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3688%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
  • Operações societárias12,4%
  • Partilhas e divisões24,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3688%R$ 9,1 mi
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 285 mil
Operações societárias12,4%R$ 232 mil
Partilhas e divisões24,9%R$ 79 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 187 mil

Calculadora

R$ 262.760R$ 3.701/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Vereador José Diniz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3643Sala9R$ 4.232/m²R$ 360 mil
Nº 3670Sala2R$ 9.468/m²R$ 1,1 mi
Nº 3686Terreno1R$ 19.799/m²R$ 8,6 mi
Nº 3697Loja1R$ 19.616/m²R$ 4,8 mi
Nº 3700Terreno1R$ 20.082/m²R$ 20,1 mi
Nº 3707Sala19R$ 2.554/m²R$ 235 mil
Nº 3725Sala17R$ 3.849/m²R$ 349 mil
Nº 3753Apartamento54R$ 6.191/m²R$ 427 mil
Nº 3786Loja1R$ 326/m²R$ 102 mil
Nº 3792Casa1R$ 20.084/m²R$ 3 mi

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