Avenida Doria (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 379 compras e vendas na Avenida Doria, no Campo Belo, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.398/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 171, com 150 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.398/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 379
- 63 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~125 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.398/m²6 vendas · mediana R$ 518 mil (125 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 550 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.831/m² – R$ 4.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 225
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.408/m²
Financiadas59%
- 29/05/2026Avenida Doria, 171AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 410 mil (68%)c/ vaga125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 02/04/2026Avenida Doria, 171AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 278 mil (47%)c/ vaga125 m²R$ 595.000R$ 4.760/m²
- 05/02/2026Avenida Doria, 171AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 492 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 615.299R$ 4.922/m²
- 19/02/2026Avenida Doria, 360AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 300 mil (70%)160 m²R$ 430.000R$ 2.688/m²
- 24/02/2026Avenida Doria, 409AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 316 mil (80%)105 m²R$ 395.000R$ 3.762/m²
- 28/01/2026Avenida Doria, 171AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
- 09/09/2025Avenida Doria, 171AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 98 mil (17%)c/ vaga125 m²R$ 570.000R$ 4.560/m²
- 29/09/2025Avenida Doria, 171AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 379 mil (67%)c/ vaga125 m²R$ 565.000R$ 4.520/m²
- 19/09/2025Avenida Doria, 171AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga125 m²R$ 552.000R$ 4.416/m²
- 01/08/2025Avenida Doria, 171AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 263 mil (47%)c/ vaga125 m²R$ 563.000R$ 4.504/m²
- 21/08/2025Avenida Doria, 171AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008125 m²R$ 543.000R$ 4.344/m²
- 15/08/2025Avenida Doria, 426AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198173 m²R$ 215.040R$ 2.946/m²
- 10/07/2025Avenida Doria, 171AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 420 mil (64%)c/ vaga125 m²R$ 660.000R$ 5.280/m²
- 15/05/2025Avenida Doria, 171AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 305 mil (70%)c/ vaga109 m²R$ 435.000R$ 3.991/m²
- 22/04/2025Avenida Doria, 57APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1985171 m²R$ 680.000R$ 3.977/m²
- 22/04/2025Avenida Doria, 171AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 464 mil (88%)c/ vaga125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
- 24/02/2025Avenida Doria, 171AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga109 m²R$ 498.000R$ 4.569/m²
- 20/01/2025Avenida Doria, 171AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 14/11/2024Avenida Doria, 171AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 322 mil (56%)c/ vaga125 m²R$ 580.000R$ 4.640/m²
- 27/09/2024Avenida Doria, 171AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga125 m²R$ 580.000R$ 4.640/m²
- 26/09/2024Avenida Doria, 171AP 226 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 26/08/2024Avenida Doria, 171AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga125 m²R$ 598.000R$ 4.784/m²
- 26/07/2024Avenida Doria, 171AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 575 mil (100%)c/ vaga125 m²R$ 575.000R$ 4.600/m²
- 05/07/2024Avenida Doria, 426AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198173 m²R$ 217.407R$ 2.978/m²
- 29/07/2024Avenida Doria, 57APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1985171 m²R$ 100.000R$ 585/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
82 de 340 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
9 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.752/m² · 17 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 2.657/m² · 14 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 3.560/m² · 22 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 3.760/m² · 7 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 11 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 3.560/m² · 12 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 3.283/m² · 10 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 3.340/m² · 10 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 3.560/m² · 15 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 3.211/m² · 9 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 4.082/m² · 20 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 3.920/m² · 11 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 3.699/m² · 7 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 4.485/m² · 12 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 4.408/m² · 12 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 4.398/m² · 6 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 4.408/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.398/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.770/m² – R$ 1.934/m² | 0 |
| R$ 1.934/m² – R$ 2.098/m² | 0 |
| R$ 2.098/m² – R$ 2.261/m² | 0 |
| R$ 2.261/m² – R$ 2.425/m² | 1 |
| R$ 2.425/m² – R$ 2.589/m² | 0 |
| R$ 2.589/m² – R$ 2.752/m² | 1 |
| R$ 2.752/m² – R$ 2.916/m² | 0 |
| R$ 2.916/m² – R$ 3.080/m² | 2 |
| R$ 3.080/m² – R$ 3.243/m² | 0 |
| R$ 3.243/m² – R$ 3.407/m² | 0 |
| R$ 3.407/m² – R$ 3.571/m² | 0 |
| R$ 3.571/m² – R$ 3.734/m² | 1 |
| R$ 3.734/m² – R$ 3.898/m² | 1 |
| R$ 3.898/m² – R$ 4.062/m² | 3 |
| R$ 4.062/m² – R$ 4.226/m² | 1 |
| R$ 4.226/m² – R$ 4.389/m² | 4 |
| R$ 4.389/m² – R$ 4.553/m² | 8 |
| R$ 4.553/m² – R$ 4.717/m² | 5 |
| R$ 4.717/m² – R$ 4.880/m² | 4 |
| R$ 4.880/m² – R$ 5.044/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70205,3%
- Anos 8011531%
- Anos 90102,7%
- 2000–200923161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 20 | 5,3% | R$ 7,5 mi |
| Anos 80 | 115 | 31% | R$ 19,5 mi |
| Anos 90 | 10 | 2,7% | R$ 5,7 mi |
| 2000–2009 | 231 | 61% | R$ 69,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7935%
- Consórcio20,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado14664%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 79 | 35% | R$ 34 mi |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 146 | 64% | R$ 36,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34090%
- Cessões de direitos41,1%
- Execuções, leilões e retomadas92,4%
- Partilhas e divisões102,6%
- Dação, permuta e outros onerosos164,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 340 | 90% | R$ 98,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,1% | R$ 105 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2,4% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 10 | 2,6% | R$ 604 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 4,2% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34591%
- Residencial horizontal307,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
- Terreno20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 345 | 91% | R$ 88,6 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 7,9% | R$ 13,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 110 mil |
| Terreno | 2 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 549.794R$ 4.398/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Vaga de garagem | 10 | R$ 1.478/m² | R$ 48 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 4.932/m² | R$ 1 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.419/m² | R$ 801 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 684 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.449/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 150 | R$ 4.780/m² | R$ 598 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.076/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 189 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 4.803/m² | R$ 980 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 10 | R$ 4.843/m² | R$ 775 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 395 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.796/m² | R$ 480 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 575 mil |
| Nº 400 | Casa | 5 | R$ 5.298/m² | R$ 710 mil |
| Nº 404 | Casa | 2 | R$ 4.193/m² | R$ 386 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 14 | R$ 3.687/m² | R$ 360 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 6.648/m² | R$ 691 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 16 | R$ 3.323/m² | R$ 243 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 8.626/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 13.212/m² | R$ 528 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 8.175/m² | R$ 687 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doria
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doria?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Doria é de R$ 4.398/m², 33% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doria?
Um apartamento típico de 125 m² na Avenida Doria vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doria?
É o nº 171, com 150 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doria?
A Prefeitura registrou 379 compras e vendas na Avenida Doria, no Campo Belo, desde 2011, das quais 63 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.