Avenida Doria, 57 (Campo Belo)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.478/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 48 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 535 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.478/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 48 mil (34 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.841/m²Unidade típica
R$ 50 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.383/m² – R$ 2.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 91 mil
Maior valorR$ 91 mil
Mediana da listaR$ 1.429/m²
Financiadas0%
- 22/04/2025BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198535 m²R$ 91.000R$ 2.600/m²
- 22/04/2025BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198532 m²R$ 84.000R$ 2.625/m²
- 29/07/2024BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198535 m²R$ 10.000R$ 286/m²
- 29/07/2024BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198532 m²R$ 10.000R$ 313/m²
- 14/10/2022BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198532 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 14/10/2022BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198532 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 08/12/2020BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198535 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 08/12/2020BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198535 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 24/10/2016BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198535 m²R$ 40.000R$ 1.143/m²
- 24/10/2016BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198535 m²R$ 40.000R$ 1.143/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.024 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 880 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 487 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.364/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.111/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 638/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.524/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.502/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.143/m² · 2 | R$ 1.143/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 1.502/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.049/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.306/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.667/m² · 9 |
| 2022 | R$ 1.563/m² · 2 | R$ 1.563/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.407/m² · 3 |
| 2024 | R$ 299/m² · 2 | R$ 1.296/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.613/m² · 2 | R$ 2.625/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 1.841/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 299/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.613/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1648%
- Execuções, leilões e retomadas515%
- Partilhas e divisões927%
- Dação, permuta e outros onerosos39,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 48% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 15% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 9 | 27% | R$ 484 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,1% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3194%
- Terreno26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 94% | R$ 4,2 mi |
| Terreno | 2 | 6,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 49.701R$ 1.841/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 4.932/m² | R$ 1 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.419/m² | R$ 801 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 684 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.449/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 150 | R$ 4.780/m² | R$ 598 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.076/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 189 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 4.803/m² | R$ 980 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 10 | R$ 4.843/m² | R$ 775 mil |