Avenida Doria, 171 (Campo Belo)
Foram registradas 211 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.780/m²
- Vendas registradas
- 211
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 598 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.780/m²Neste prédio: 150 vendas · mediana R$ 598 mil (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.398/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.831/m² – R$ 4.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 150
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.680/m²
Financiadas57%
- 29/05/2026AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 410 mil (68%)c/ vaga125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 02/04/2026AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 278 mil (47%)c/ vaga125 m²R$ 595.000R$ 4.760/m²
- 05/02/2026AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 492 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 615.299R$ 4.922/m²
- 28/01/2026AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
- 09/09/2025AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 98 mil (17%)c/ vaga125 m²R$ 570.000R$ 4.560/m²
- 29/09/2025AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 379 mil (67%)c/ vaga125 m²R$ 565.000R$ 4.520/m²
- 19/09/2025AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga125 m²R$ 552.000R$ 4.416/m²
- 01/08/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 263 mil (47%)c/ vaga125 m²R$ 563.000R$ 4.504/m²
- 21/08/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008125 m²R$ 543.000R$ 4.344/m²
- 10/07/2025AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 420 mil (64%)c/ vaga125 m²R$ 660.000R$ 5.280/m²
- 15/05/2025AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 305 mil (70%)c/ vaga109 m²R$ 435.000R$ 3.991/m²
- 22/04/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 464 mil (88%)c/ vaga125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
- 24/02/2025AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga109 m²R$ 498.000R$ 4.569/m²
- 20/01/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 14/11/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 322 mil (56%)c/ vaga125 m²R$ 580.000R$ 4.640/m²
- 27/09/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga125 m²R$ 580.000R$ 4.640/m²
- 26/09/2024AP 226 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 26/08/2024AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga125 m²R$ 598.000R$ 4.784/m²
- 26/07/2024AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 575 mil (100%)c/ vaga125 m²R$ 575.000R$ 4.600/m²
- 29/05/2024AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 455 mil (82%)c/ vaga125 m²R$ 556.140R$ 4.449/m²
- 03/05/2024AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 424 mil (82%)c/ vaga109 m²R$ 515.000R$ 4.725/m²
- 05/04/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 315 mil (59%)c/ vaga125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
- 06/03/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga125 m²R$ 565.000R$ 4.520/m²
- 21/03/2024AP 244 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 30/01/2024AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 265 mil (50%)c/ vaga125 m²R$ 534.750R$ 4.278/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.100 m²
124 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~13 unidades de 125 m²
Vendas registradas
211
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.051 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
65 de 221 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.840/m² · 13 | R$ 2.752/m² · 17 |
| 2012 | R$ 3.220/m² · 10 | R$ 2.657/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.680/m² · 19 | R$ 3.560/m² · 22 |
| 2014 | R$ 3.760/m² · 7 | R$ 3.760/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.920/m² · 7 | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.761/m² · 9 | R$ 3.560/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.540/m² · 6 | R$ 3.283/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.540/m² · 8 | R$ 3.340/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.560/m² · 14 | R$ 3.560/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.417/m² · 6 | R$ 3.211/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.102/m² · 17 | R$ 4.082/m² · 20 |
| 2022 | R$ 4.080/m² · 6 | R$ 3.920/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.771/m² · 6 | R$ 3.699/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.520/m² · 11 | R$ 4.485/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.460/m² · 10 | R$ 4.408/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.780/m² · 4 | R$ 4.398/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.102/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.771/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.460/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.780/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.014/m² – R$ 4.068/m² | 1 |
| R$ 4.068/m² – R$ 4.123/m² | 0 |
| R$ 4.123/m² – R$ 4.177/m² | 1 |
| R$ 4.177/m² – R$ 4.231/m² | 0 |
| R$ 4.231/m² – R$ 4.286/m² | 3 |
| R$ 4.286/m² – R$ 4.340/m² | 0 |
| R$ 4.340/m² – R$ 4.394/m² | 1 |
| R$ 4.394/m² – R$ 4.449/m² | 4 |
| R$ 4.449/m² – R$ 4.503/m² | 1 |
| R$ 4.503/m² – R$ 4.557/m² | 3 |
| R$ 4.557/m² – R$ 4.612/m² | 3 |
| R$ 4.612/m² – R$ 4.666/m² | 2 |
| R$ 4.666/m² – R$ 4.721/m² | 0 |
| R$ 4.721/m² – R$ 4.775/m² | 2 |
| R$ 4.775/m² – R$ 4.829/m² | 2 |
| R$ 4.829/m² – R$ 4.884/m² | 0 |
| R$ 4.884/m² – R$ 4.938/m² | 1 |
| R$ 4.938/m² – R$ 4.992/m² | 0 |
| R$ 4.992/m² – R$ 5.047/m² | 0 |
| R$ 5.047/m² – R$ 5.101/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6343%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado8256%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 63 | 43% | R$ 28,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 570 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 82 | 56% | R$ 20,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22196%
- Cessões de direitos41,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos41,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 221 | 96% | R$ 68,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,7% | R$ 105 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 241 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,7% | R$ 972 mil |
Calculadora
R$ 549.794R$ 4.398/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Vaga de garagem | 10 | R$ 1.478/m² | R$ 48 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 4.932/m² | R$ 1 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.419/m² | R$ 801 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 684 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.449/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.076/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 189 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 4.803/m² | R$ 980 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 10 | R$ 4.843/m² | R$ 775 mil |