Avenida Doria, 426 (Campo Belo)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.323/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.323/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 243 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.398/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.831/m² – R$ 4.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 367 mil
Mediana da listaR$ 2.901/m²
Financiadas18%
- 15/08/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198173 m²R$ 215.040R$ 2.946/m²
- 05/07/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198173 m²R$ 217.407R$ 2.978/m²
- 23/10/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (56%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 11/03/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 367.200R$ 3.747/m²
- 26/05/2020AP 41 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 26/03/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198173 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 26/03/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198173 m²R$ 136R$ 2/m²
- 28/12/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 156 mil (56%)98 m²R$ 277.160R$ 2.828/m²
- 19/05/2017AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 29/07/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 254.000R$ 2.592/m²
- 22/06/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 22/12/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 23/12/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 278.000R$ 2.837/m²
- 23/09/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (78%)98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 21/06/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/05/2012AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 127.590R$ 1.302/m²
- 21/09/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 166 mil (73%)98 m²R$ 226.000R$ 2.306/m²
- 25/03/2011AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198173 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
800 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~25 unidades de 73 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
3 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.249/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 17 |
| 2012 | R$ 651/m² · 2 | R$ 2.657/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 3.560/m² · 22 |
| 2014 | R$ 3.153/m² · 2 | R$ 3.760/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.082/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.560/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 10 |
| 2019 | R$ 1.919/m² · 2 | R$ 3.560/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.947/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.082/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.747/m² · 1 | R$ 3.920/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.699/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.978/m² · 1 | R$ 4.485/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 4.408/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.398/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.249/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 651/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.747/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Sem financiamento informado1785%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 608 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 4,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 194 mil |
Calculadora
R$ 549.794R$ 4.398/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 360 | Apartamento | 10 | R$ 4.843/m² | R$ 775 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 395 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.796/m² | R$ 480 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 575 mil |
| Nº 400 | Casa | 5 | R$ 5.298/m² | R$ 710 mil |
| Nº 404 | Casa | 2 | R$ 4.193/m² | R$ 386 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 14 | R$ 3.687/m² | R$ 360 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 6.648/m² | R$ 691 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 8.626/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 13.212/m² | R$ 528 mil |