Rua Gama Cerqueira (Cambuci)
A Prefeitura registrou 238 compras e vendas na Rua Gama Cerqueira, no Cambuci, desde 2011 (62 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.214/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 466, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.214/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 238
- 62 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 47
- Imóvel típico
- R$ 716 mil
- ~170 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.214/m²13 vendas · mediana R$ 590 mil (170 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 716 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.808/m² – R$ 7.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 144
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.389/m²
Financiadas33%
- 01/07/2026Rua Gama Cerqueira, 505AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019187 m²R$ 1.580.000R$ 8.449/m²
- 24/07/2026Rua Gama Cerqueira, 505AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 600 mil (40%)183 m²R$ 1.500.000R$ 8.197/m²
- 16/07/2026Rua Gama Cerqueira, 633AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 306 mil (52%)c/ vaga170 m²R$ 585.000R$ 3.441/m²
- 01/06/2026Rua Gama Cerqueira, 702AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga174 m²R$ 590.000R$ 3.391/m²
- 25/06/2026Rua Gama Cerqueira, 702AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (34%)c/ vaga140 m²R$ 590.000R$ 4.214/m²
- 29/05/2026Rua Gama Cerqueira, 505AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2019192 m²R$ 1.500.000R$ 7.813/m²
- 29/05/2026Rua Gama Cerqueira, 543APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1970124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 13/05/2026Rua Gama Cerqueira, 466AP 710Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 235 mil (80%)55 m²R$ 295.000R$ 5.364/m²
- 02/04/2026Rua Gama Cerqueira, 505AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 397 mil (31%)183 m²R$ 1.300.000R$ 7.104/m²
- 10/02/2026Rua Gama Cerqueira, 633AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga170 m²R$ 694.007R$ 4.082/m²
- 03/12/2025Rua Gama Cerqueira, 633AP 84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga170 m²R$ 647.411R$ 3.808/m²
- 11/11/2025Rua Gama Cerqueira, 711AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1963SFI · R$ 220 mil (80%)75 m²R$ 275.000R$ 3.667/m²
- 17/10/2025Rua Gama Cerqueira, 466AP 610Apartamento em condomínio · construído em 1978MCMV · R$ 220 mil (80%)55 m²R$ 275.000R$ 5.000/m²
- 17/10/2025Rua Gama Cerqueira, 466AP 610Apartamento em condomínio · construído em 197855 m²R$ 2.688R$ 49/m²
- 25/07/2025Rua Gama Cerqueira, 702AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
- 21/07/2025Rua Gama Cerqueira, 466AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 172 mil (65%)37 m²R$ 265.000R$ 7.162/m²
- 21/05/2025Rua Gama Cerqueira, 633AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
- 02/05/2025Rua Gama Cerqueira, 466AP 820Apartamento em condomínio · construído em 19780,68% transferidoSFH · R$ 174 mil (62%)55 m²R$ 280.000—
- 24/03/2025Rua Gama Cerqueira, 505AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2019183 m²R$ 1.075.000R$ 5.874/m²
- 12/03/2025Rua Gama Cerqueira, 711AP 5Apartamento em condomínio · construído em 196351 m²R$ 165.000R$ 3.235/m²
- 28/02/2025Rua Gama Cerqueira, 466AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido72 m²R$ 180.000—
- 07/01/2025Rua Gama Cerqueira, 505AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2019192 m²R$ 1.610.000R$ 8.385/m²
- 16/01/2025Rua Gama Cerqueira, 505AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2019183 m²R$ 1.570.000R$ 8.579/m²
- 09/12/2024Rua Gama Cerqueira, 671CS 1Apartamento em condomínio · construído em 197975 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 27/09/2024Rua Gama Cerqueira, 505AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2019187 m²R$ 1.850.000R$ 9.893/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
39 de 224 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
14
6 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.868/m² · 7 | R$ 2.200/m² · 302 |
| 2012 | R$ 3.206/m² · 6 | R$ 2.544/m² · 267 |
| 2013 | R$ 2.941/m² · 4 | R$ 3.070/m² · 271 |
| 2014 | R$ 2.941/m² · 5 | R$ 3.088/m² · 254 |
| 2015 | R$ 3.194/m² · 4 | R$ 3.244/m² · 255 |
| 2016 | R$ 2.874/m² · 7 | R$ 3.398/m² · 267 |
| 2017 | R$ 3.465/m² · 8 | R$ 3.381/m² · 292 |
| 2018 | R$ 4.045/m² · 2 | R$ 3.299/m² · 308 |
| 2019 | R$ 3.973/m² · 3 | R$ 3.413/m² · 391 |
| 2020 | R$ 4.212/m² · 4 | R$ 3.713/m² · 379 |
| 2021 | R$ 4.737/m² · 12 | R$ 4.035/m² · 607 |
| 2022 | R$ 4.182/m² · 10 | R$ 4.097/m² · 478 |
| 2023 | R$ 4.883/m² · 16 | R$ 4.310/m² · 412 |
| 2024 | R$ 7.908/m² · 10 | R$ 4.494/m² · 502 |
| 2025 | R$ 4.404/m² · 10 | R$ 4.556/m² · 505 |
| 2026 | R$ 4.789/m² · 10 | R$ 4.593/m² · 397 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.212/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 7.908/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.404/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 4.789/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.073/m² – R$ 2.442/m² | 0 |
| R$ 2.442/m² – R$ 2.811/m² | 0 |
| R$ 2.811/m² – R$ 3.180/m² | 3 |
| R$ 3.180/m² – R$ 3.549/m² | 6 |
| R$ 3.549/m² – R$ 3.918/m² | 3 |
| R$ 3.918/m² – R$ 4.287/m² | 2 |
| R$ 4.287/m² – R$ 4.656/m² | 1 |
| R$ 4.656/m² – R$ 5.025/m² | 1 |
| R$ 5.025/m² – R$ 5.394/m² | 1 |
| R$ 5.394/m² – R$ 5.763/m² | 1 |
| R$ 5.763/m² – R$ 6.131/m² | 1 |
| R$ 6.131/m² – R$ 6.500/m² | 1 |
| R$ 6.500/m² – R$ 6.869/m² | 0 |
| R$ 6.869/m² – R$ 7.238/m² | 2 |
| R$ 7.238/m² – R$ 7.607/m² | 1 |
| R$ 7.607/m² – R$ 7.976/m² | 2 |
| R$ 7.976/m² – R$ 8.345/m² | 5 |
| R$ 8.345/m² – R$ 8.714/m² | 3 |
| R$ 8.714/m² – R$ 9.083/m² | 0 |
| R$ 9.083/m² – R$ 9.452/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693113%
- Anos 708637%
- Anos 80114,8%
- Anos 90177,4%
- 2000–20092310%
- 2010 em diante6327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 31 | 13% | R$ 15,3 mi |
| Anos 70 | 86 | 37% | R$ 19,6 mi |
| Anos 80 | 11 | 4,8% | R$ 7,7 mi |
| Anos 90 | 17 | 7,4% | R$ 7,3 mi |
| 2000–2009 | 23 | 10% | R$ 10,4 mi |
| 2010 em diante | 63 | 27% | R$ 51,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3622%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,2%
- Sem financiamento informado12777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 22% | R$ 25,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 275 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,2% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 127 | 77% | R$ 65,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22494%
- Cessões de direitos31,3%
- Execuções, leilões e retomadas62,5%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos31,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 224 | 94% | R$ 113 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,3% | R$ 45 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,5% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 22 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 103 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,3% | R$ 407 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17775%
- Residencial horizontal4318%
- Comercial horizontal62,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria52,1%
- Terreno62,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 177 | 75% | R$ 81,6 mi |
| Residencial horizontal | 43 | 18% | R$ 22,1 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 2,5% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 2,1% | R$ 4,7 mi |
| Terreno | 6 | 2,5% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 716.429R$ 4.214/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gama Cerqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 8.851/m² | R$ 620 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 4.220/m² | R$ 633 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.655/m² | R$ 466 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 7.644/m² | R$ 535 mil |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 6.589/m² | R$ 461 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 996 mil |
| Nº 147 | Loja | 3 | R$ 13.253/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.791/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 7.428/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.345/m² | R$ 242 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.654/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 186 | Loja | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 900 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 1.464/m² | R$ 284 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 4 | R$ 4.509/m² | R$ 368 mil |
| Nº 208 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 2 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.193/m² | R$ 319 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 4.914/m² | R$ 737 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.191/m² | R$ 629 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 7.152/m² | R$ 1 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 1.305/m² | R$ 258 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 6.005/m² | R$ 709 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 1 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.961/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 375 | Loja | 3 | R$ 6.588/m² | R$ 791 mil |
| Nº 379 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.856/m² | R$ 680 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 1.795/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 2.724/m² | R$ 202 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 36 | R$ 6.365/m² | R$ 297 mil |
| Nº 505 | Apartamento | 36 | R$ 8.005/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 653 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 5 | R$ 3.959/m² | R$ 503 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 4.476/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 565 | Terreno | 1 | R$ 9.295/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 571 | Terreno | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 577 | Terreno | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 587 | Terreno | 1 | R$ 4.702/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 591 | Terreno | 1 | R$ 12.098/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 597 | Terreno | 1 | R$ 6.550/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 12.030/m² | R$ 722 mil |
| Nº 618 | Casa | 2 | R$ 8.663/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 633 | Apartamento | 19 | R$ 3.808/m² | R$ 647 mil |
| Nº 651 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.123/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 671 | Apartamento | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 279 mil |
| Nº 702 | Apartamento | 13 | R$ 3.654/m² | R$ 603 mil |
| Nº 711 | Apartamento | 4 | R$ 3.718/m² | R$ 278 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gama Cerqueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gama Cerqueira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gama Cerqueira é de R$ 4.214/m², 8% abaixo da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gama Cerqueira?
Um apartamento típico de 170 m² na Rua Gama Cerqueira vale cerca de R$ 716 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gama Cerqueira?
É o nº 466, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gama Cerqueira?
A Prefeitura registrou 238 compras e vendas na Rua Gama Cerqueira, no Cambuci, desde 2011, das quais 62 nos últimos 3 anos, em 47 endereços diferentes.