Rua Gama Cerqueira, 505 (Cambuci)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.005/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 185 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.005/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 1,5 mi (185 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.214/m²Unidade típica
R$ 716 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.808/m² – R$ 7.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 7.295/m²
Financiadas30%
- 01/07/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019187 m²R$ 1.580.000R$ 8.449/m²
- 24/07/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 600 mil (40%)183 m²R$ 1.500.000R$ 8.197/m²
- 29/05/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2019192 m²R$ 1.500.000R$ 7.813/m²
- 02/04/2026AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 397 mil (31%)183 m²R$ 1.300.000R$ 7.104/m²
- 24/03/2025AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2019183 m²R$ 1.075.000R$ 5.874/m²
- 07/01/2025AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2019192 m²R$ 1.610.000R$ 8.385/m²
- 16/01/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2019183 m²R$ 1.570.000R$ 8.579/m²
- 27/09/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2019187 m²R$ 1.850.000R$ 9.893/m²
- 23/08/2024AP 173-Vereda SPApartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 1,4 mi (80%)183 m²R$ 1.695.000R$ 9.262/m²
- 28/06/2024AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2019191 m²R$ 1.550.000R$ 8.115/m²
- 27/05/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019184 m²R$ 1.480.000R$ 8.043/m²
- 28/05/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2019187 m²R$ 1.400.000R$ 7.487/m²
- 12/04/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 900 mil (62%)185 m²R$ 1.450.000R$ 7.838/m²
- 16/01/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2019188 m²R$ 1.500.000R$ 7.979/m²
- 22/12/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2019188 m²R$ 1.018.000R$ 5.415/m²
- 16/11/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2019187 m²R$ 834.852R$ 4.464/m²
- 19/10/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2019183 m²R$ 1.500.000R$ 8.197/m²
- 31/07/2023AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2019192 m²R$ 851.165R$ 4.433/m²
- 09/06/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 600 mil (40%)187 m²R$ 1.500.000R$ 8.021/m²
- 07/06/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2019188 m²R$ 843.488R$ 4.487/m²
- 02/05/2023AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2019192 m²R$ 930.812R$ 4.848/m²
- 12/05/2023AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2019183 m²R$ 899.938R$ 4.918/m²
- 19/04/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2019188 m²R$ 1.450.000R$ 7.713/m²
- 17/04/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2019185 m²R$ 1.055.166R$ 5.704/m²
- 13/02/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,1 mi (79%)187 m²R$ 1.425.000R$ 7.620/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.588 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,5 mi
~37 unidades de 185 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.835 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
11 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.868/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.206/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.941/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.194/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.874/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.465/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.045/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.973/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.212/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.161/m² · 8 | R$ 4.737/m² · 12 |
| 2022 | R$ 6.866/m² · 2 | R$ 4.182/m² · 10 |
| 2023 | R$ 5.559/m² · 12 | R$ 4.883/m² · 16 |
| 2024 | R$ 8.043/m² · 7 | R$ 7.908/m² · 10 |
| 2025 | R$ 8.385/m² · 3 | R$ 4.404/m² · 10 |
| 2026 | R$ 8.005/m² · 4 | R$ 4.789/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.866/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 5.559/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 8.043/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.385/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.005/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.769/m² – R$ 5.015/m² | 0 |
| R$ 5.015/m² – R$ 5.261/m² | 0 |
| R$ 5.261/m² – R$ 5.507/m² | 1 |
| R$ 5.507/m² – R$ 5.753/m² | 0 |
| R$ 5.753/m² – R$ 5.999/m² | 1 |
| R$ 5.999/m² – R$ 6.245/m² | 0 |
| R$ 6.245/m² – R$ 6.492/m² | 0 |
| R$ 6.492/m² – R$ 6.738/m² | 0 |
| R$ 6.738/m² – R$ 6.984/m² | 0 |
| R$ 6.984/m² – R$ 7.230/m² | 1 |
| R$ 7.230/m² – R$ 7.476/m² | 0 |
| R$ 7.476/m² – R$ 7.722/m² | 1 |
| R$ 7.722/m² – R$ 7.968/m² | 2 |
| R$ 7.968/m² – R$ 8.214/m² | 5 |
| R$ 8.214/m² – R$ 8.461/m² | 2 |
| R$ 8.461/m² – R$ 8.707/m² | 1 |
| R$ 8.707/m² – R$ 8.953/m² | 0 |
| R$ 8.953/m² – R$ 9.199/m² | 0 |
| R$ 9.199/m² – R$ 9.445/m² | 1 |
| R$ 9.445/m² – R$ 9.691/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1017%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado4781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 17% | R$ 13,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 81% | R$ 33,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5894%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas34,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 94% | R$ 47,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 34 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,8% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 716.429R$ 4.214/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gama Cerqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 1.795/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 2.724/m² | R$ 202 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 36 | R$ 6.365/m² | R$ 297 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 653 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 5 | R$ 3.959/m² | R$ 503 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 4.476/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 565 | Terreno | 1 | R$ 9.295/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 571 | Terreno | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 577 | Terreno | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 587 | Terreno | 1 | R$ 4.702/m² | R$ 1,6 mi |