Rua Gama Cerqueira, 466 (Cambuci)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.365/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.365/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 297 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.214/m²Unidade típica
R$ 716 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.808/m² – R$ 7.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 466 mil
Mediana da listaR$ 3.836/m²
Financiadas23%
- 13/05/2026AP 710Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 235 mil (80%)55 m²R$ 295.000R$ 5.364/m²
- 17/10/2025AP 610Apartamento em condomínio · construído em 1978MCMV · R$ 220 mil (80%)55 m²R$ 275.000R$ 5.000/m²
- 17/10/2025AP 610Apartamento em condomínio · construído em 197855 m²R$ 2.688R$ 49/m²
- 21/07/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 172 mil (65%)37 m²R$ 265.000R$ 7.162/m²
- 02/05/2025AP 820Apartamento em condomínio · construído em 19780,68% transferidoSFH · R$ 174 mil (62%)55 m²R$ 280.000—
- 28/02/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido72 m²R$ 180.000—
- 09/02/2024AP 1040Apartamento em condomínio · construído em 197873 m²R$ 466.000R$ 6.384/m²
- 28/11/2022AP 520Apartamento em condomínio · construído em 197855 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
- 19/09/2022AP 510Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 192 mil (80%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 31/05/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197872 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 15/03/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197855 m²R$ 80.100R$ 1.456/m²
- 16/08/2021AP 310Apartamento em condomínio · construído em 197855 m²R$ 195.000R$ 3.545/m²
- 17/12/2020AP 125Apartamento em condomínio · construído em 197855 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 09/04/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197872 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 04/11/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197837 m²R$ 205.000R$ 5.541/m²
- 08/07/2019AP 740Apartamento em condomínio · construído em 197873 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 16/04/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197872 m²R$ 203.000R$ 2.819/m²
- 05/07/2018AP 830Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 161 mil (70%)55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
- 16/02/2018AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197855 m²R$ 215.000R$ 3.909/m²
- 22/01/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197855 m²R$ 1R$ 0/m²
- 24/10/2017AP 120Apartamento em condomínio · construído em 197855 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- 13/07/2017AP 26Apartamento em condomínio · construído em 197855 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 21/06/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197833% transferido72 m²R$ 150.000—
- 25/05/2017AP 1320Apartamento em condomínio · construído em 197855 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- 22/05/2017AP 930Apartamento em condomínio · construído em 197855 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.581 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,3 mi
~122 unidades de 55 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 597 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
7 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.960/m² · 4 | R$ 1.868/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.542/m² · 4 | R$ 3.206/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.909/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.836/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2015 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 2.874/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.636/m² · 5 | R$ 3.465/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.909/m² · 3 | R$ 4.045/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.973/m² · 3 | R$ 3.973/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.607/m² · 2 | R$ 4.212/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.545/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.404/m² · 4 | R$ 4.182/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.883/m² · 16 |
| 2024 | R$ 6.384/m² · 1 | R$ 7.908/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.404/m² · 10 |
| 2026 | R$ 5.364/m² · 1 | R$ 4.789/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.960/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.836/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.607/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.404/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.384/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.364/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)616%
- Minha Casa Minha Vida12,7%
- Sem financiamento informado3081%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 16% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,7% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 81% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5489%
- Cessões de direitos23,3%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Operações societárias11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 89% | R$ 9,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,3% | R$ 11 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 30 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 22 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 103 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,3% | R$ 307 mil |
Calculadora
R$ 716.429R$ 4.214/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gama Cerqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 375 | Loja | 3 | R$ 6.588/m² | R$ 791 mil |
| Nº 379 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.856/m² | R$ 680 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 1.795/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 2.724/m² | R$ 202 mil |
| Nº 505 | Apartamento | 36 | R$ 8.005/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 653 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 5 | R$ 3.959/m² | R$ 503 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 4.476/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 565 | Terreno | 1 | R$ 9.295/m² | R$ 2,5 mi |