Rua Alves Ribeiro (Cambuci)
A Prefeitura registrou 132 compras e vendas na Rua Alves Ribeiro, no Cambuci, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.407/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.407/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 132
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 291 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.407/m²3 vendas · mediana R$ 260 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 291 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.112/m² – R$ 4.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 89
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.484/m²
Financiadas38%
- 24/07/2026Rua Alves Ribeiro, 123AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1991160 m²R$ 780.000R$ 4.875/m²
- 19/06/2026Rua Alves Ribeiro, 414AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 120.000R$ 1.818/m²
- 19/12/2025Rua Alves Ribeiro, 10AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 196959 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- 29/04/2025Rua Alves Ribeiro, 10AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 196956 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 10/03/2025Rua Alves Ribeiro, 10AP 512Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 200 mil (80%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 21/03/2025Rua Alves Ribeiro, 10AP 1113Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 132 mil (54%)56 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
- 19/11/2024Rua Alves Ribeiro, 10AP 501Apartamento em condomínio · construído em 196998 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 08/11/2024Rua Alves Ribeiro, 414AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 170.000R$ 2.537/m²
- 18/10/2024Rua Alves Ribeiro, 10AP 201Apartamento em condomínio · construído em 196998 m²R$ 435.000R$ 4.439/m²
- 25/10/2024Rua Alves Ribeiro, 10AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 191 mil (80%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 06/09/2024Rua Alves Ribeiro, 392APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- 20/09/2024Rua Alves Ribeiro, 10AP 302Apartamento em condomínio · construído em 196982 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
- 15/08/2024Rua Alves Ribeiro, 10AP 701Apartamento em condomínio · construído em 1969MCMV · R$ 144 mil (44%)98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 12/06/2024Rua Alves Ribeiro, 10AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 196965 m²R$ 168.256R$ 2.589/m²
- 22/05/2024Rua Alves Ribeiro, 10AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 211 mil (62%)98 m²R$ 342.000R$ 3.490/m²
- 15/02/2024Rua Alves Ribeiro, 10AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 196965 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 15/01/2024Rua Alves Ribeiro, 414AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197268 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
- 20/12/2023Rua Alves Ribeiro, 10AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 196965 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
- 21/11/2023Rua Alves Ribeiro, 10AP 703Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 280 mil (80%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 03/10/2023Rua Alves Ribeiro, 414AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
- 04/08/2023Rua Alves Ribeiro, 10AP 911Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 212 mil (78%)65 m²R$ 272.000R$ 4.185/m²
- 11/08/2023Rua Alves Ribeiro, 10AP 616Apartamento em condomínio · construído em 196954 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 22/06/2023Rua Alves Ribeiro, 414AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 185.000R$ 2.761/m²
- 20/03/2023Rua Alves Ribeiro, 10AP 1016Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 152 mil (80%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 03/02/2023Rua Alves Ribeiro, 392E 396 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 30.000R$ 492/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
27 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.613/m² · 6 | R$ 2.200/m² · 302 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.544/m² · 267 |
| 2013 | R$ 3.131/m² · 4 | R$ 3.070/m² · 271 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 3.088/m² · 254 |
| 2015 | R$ 1.377/m² · 1 | R$ 3.244/m² · 255 |
| 2016 | R$ 3.049/m² · 3 | R$ 3.398/m² · 267 |
| 2017 | R$ 1.417/m² · 1 | R$ 3.381/m² · 292 |
| 2018 | R$ 1.993/m² · 2 | R$ 3.299/m² · 308 |
| 2019 | R$ 3.265/m² · 7 | R$ 3.413/m² · 391 |
| 2020 | R$ 4.154/m² · 3 | R$ 3.713/m² · 379 |
| 2021 | R$ 3.568/m² · 6 | R$ 4.035/m² · 607 |
| 2022 | R$ 3.360/m² · 6 | R$ 4.097/m² · 478 |
| 2023 | R$ 2.963/m² · 7 | R$ 4.310/m² · 412 |
| 2024 | R$ 3.367/m² · 11 | R$ 4.494/m² · 502 |
| 2025 | R$ 4.306/m² · 4 | R$ 4.556/m² · 505 |
| 2026 | R$ 3.347/m² · 2 | R$ 4.593/m² · 397 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.377/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.993/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.347/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.961/m² – R$ 2.104/m² | 0 |
| R$ 2.104/m² – R$ 2.246/m² | 1 |
| R$ 2.246/m² – R$ 2.388/m² | 1 |
| R$ 2.388/m² – R$ 2.531/m² | 0 |
| R$ 2.531/m² – R$ 2.673/m² | 3 |
| R$ 2.673/m² – R$ 2.816/m² | 2 |
| R$ 2.816/m² – R$ 2.958/m² | 0 |
| R$ 2.958/m² – R$ 3.100/m² | 1 |
| R$ 3.100/m² – R$ 3.243/m² | 0 |
| R$ 3.243/m² – R$ 3.385/m² | 1 |
| R$ 3.385/m² – R$ 3.527/m² | 1 |
| R$ 3.527/m² – R$ 3.670/m² | 1 |
| R$ 3.670/m² – R$ 3.812/m² | 0 |
| R$ 3.812/m² – R$ 3.954/m² | 0 |
| R$ 3.954/m² – R$ 4.097/m² | 0 |
| R$ 4.097/m² – R$ 4.239/m² | 1 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.381/m² | 2 |
| R$ 4.381/m² – R$ 4.524/m² | 2 |
| R$ 4.524/m² – R$ 4.666/m² | 1 |
| R$ 4.666/m² – R$ 4.809/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19698465%
- Anos 702217%
- Anos 8032,3%
- Anos 902116%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 84 | 65% | R$ 18,8 mi |
| Anos 70 | 22 | 17% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 21 | 16% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2630%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Sem financiamento informado6169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 30% | R$ 6,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 61 | 69% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12091%
- Cessões de direitos21,5%
- Execuções, leilões e retomadas43%
- Operações societárias32,3%
- Dação, permuta e outros onerosos32,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 120 | 91% | R$ 26,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,5% | R$ 430 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3% | R$ 747 mil |
| Operações societárias | 3 | 2,3% | R$ 9.212 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,3% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10781%
- Residencial horizontal1511%
- Comercial vertical32,3%
- Comercial horizontal10,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria43%
- Terreno21,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 107 | 81% | R$ 18,5 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 11% | R$ 5,6 mi |
| Comercial vertical | 3 | 2,3% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,8% | R$ 300 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 3% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 2 | 1,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 290.847R$ 4.407/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alves Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 52 | R$ 4.096/m² | R$ 275 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 8.711/m² | R$ 662 mil |
| Nº 123 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.566/m² | R$ 38 mil |
| Nº 131 | Terreno | 2 | R$ 4.290/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 767 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.290/m² | R$ 155 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 8.268/m² | R$ 827 mil |
| Nº 282 | Casa | 4 | R$ 7.290/m² | R$ 656 mil |
| Nº 307 | Loja | 1 | R$ 2.254/m² | R$ 638 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 651 mil |
| Nº 318 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.657/m² | R$ 664 mil |
| Nº 322 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.657/m² | R$ 664 mil |
| Nº 373 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.603/m² | R$ 117 mil |
| Nº 392 | Apartamento | 4 | R$ 5.108/m² | R$ 291 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 5.680/m² | R$ 568 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 9 | R$ 2.918/m² | R$ 197 mil |
| Nº 438 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.469/m² | R$ 760 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alves Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alves Ribeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alves Ribeiro é de R$ 4.407/m², 4% abaixo da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alves Ribeiro?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Alves Ribeiro vale cerca de R$ 291 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alves Ribeiro?
É o nº 10, com 52 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alves Ribeiro?
A Prefeitura registrou 132 compras e vendas na Rua Alves Ribeiro, no Cambuci, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.