Rua Alves Ribeiro, 392 (Cambuci)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.108/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 291 mil
53 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 235 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.108/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 291 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.407/m²
Unidade típica
R$ 291 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.112/m² – R$ 4.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas—
  1. 06/09/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
  2. 03/02/2023E 396 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 30.000R$ 492/m²
  3. 19/01/2021396 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (81%)56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
  4. 06/03/2014APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (80%)50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  5. 03/10/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
  6. 30/08/2012E 396 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido61 m²R$ 40.000—
  7. 07/07/2011E 396 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido61 m²R$ 40.000—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
237 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~11 unidades de 53 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 239 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.613/m² · 6
2012—R$ 2.857/m² · 3
2013R$ 2.787/m² · 1R$ 3.131/m² · 4
2014R$ 4.000/m² · 1R$ 4.000/m² · 5
2015—R$ 1.377/m² · 1
2016—R$ 3.049/m² · 3
2017—R$ 1.417/m² · 1
2018—R$ 1.993/m² · 2
2019—R$ 3.265/m² · 7
2020—R$ 4.154/m² · 3
2021R$ 3.750/m² · 1R$ 3.568/m² · 6
2022—R$ 3.360/m² · 6
2023R$ 492/m² · 1R$ 2.963/m² · 7
2024R$ 4.700/m² · 1R$ 3.367/m² · 11
2025—R$ 4.306/m² · 4
2026—R$ 3.347/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20132014202120232024
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.787/m²
20141 vendas · R$ 4.000/m²
20211 vendas · R$ 3.750/m²
20231 vendas · R$ 492/m²
20241 vendas · R$ 4.700/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 210 mil
Sem financiamento informado267%R$ 265 mil

Calculadora

R$ 290.847R$ 4.407/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alves Ribeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 243Casa1R$ 8.268/m²R$ 827 mil
Nº 282Casa4R$ 7.290/m²R$ 656 mil
Nº 307Loja1R$ 2.254/m²R$ 638 mil
Nº 309Casa1R$ 5.011/m²R$ 651 mil
Nº 318Galpão, indústria e serviços1R$ 2.657/m²R$ 664 mil
Nº 322Galpão, indústria e serviços1R$ 2.657/m²R$ 664 mil
Nº 373Galpão, indústria e serviços1R$ 1.603/m²R$ 117 mil
Nº 403Casa1R$ 5.680/m²R$ 568 mil
Nº 414Apartamento9R$ 2.918/m²R$ 197 mil
Nº 438Galpão, indústria e serviços1R$ 4.469/m²R$ 760 mil

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