Rua Alves Ribeiro, 414 (Cambuci)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.918/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 197 mil
67 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 120 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.918/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 197 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.407/m²
Unidade típica
R$ 291 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.112/m² – R$ 4.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 261 mil
Mediana da listaR$ 2.652/m²
Financiadas11%
  1. 19/06/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 120.000R$ 1.818/m²
  2. 08/11/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 170.000R$ 2.537/m²
  3. 15/01/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197268 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
  4. 03/10/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
  5. 22/06/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 185.000R$ 2.761/m²
  6. 01/12/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197268 m²R$ 192.500R$ 2.831/m²
  7. 07/10/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 139 mil (53%)67 m²R$ 260.976R$ 3.895/m²
  8. 25/08/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 170.000R$ 2.537/m²
  9. 06/07/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
466 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~17 unidades de 67 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 482 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.613/m² · 6
2012—R$ 2.857/m² · 3
2013—R$ 3.131/m² · 4
2014—R$ 4.000/m² · 5
2015—R$ 1.377/m² · 1
2016—R$ 3.049/m² · 3
2017—R$ 1.417/m² · 1
2018—R$ 1.993/m² · 2
2019—R$ 3.265/m² · 7
2020—R$ 4.154/m² · 3
2021—R$ 3.568/m² · 6
2022R$ 2.741/m² · 4R$ 3.360/m² · 6
2023R$ 2.724/m² · 2R$ 2.963/m² · 7
2024R$ 2.592/m² · 2R$ 3.367/m² · 11
2025—R$ 4.306/m² · 4
2026R$ 1.818/m² · 1R$ 3.347/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2022202320242026
Ver tabela
20224 vendas · R$ 2.741/m²
20232 vendas · R$ 2.724/m²
20242 vendas · R$ 2.592/m²
20261 vendas · R$ 1.818/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
  • Sem financiamento informado889%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%R$ 261 mil
Sem financiamento informado889%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 290.847R$ 4.407/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alves Ribeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 243Casa1R$ 8.268/m²R$ 827 mil
Nº 282Casa4R$ 7.290/m²R$ 656 mil
Nº 307Loja1R$ 2.254/m²R$ 638 mil
Nº 309Casa1R$ 5.011/m²R$ 651 mil
Nº 318Galpão, indústria e serviços1R$ 2.657/m²R$ 664 mil
Nº 322Galpão, indústria e serviços1R$ 2.657/m²R$ 664 mil
Nº 373Galpão, indústria e serviços1R$ 1.603/m²R$ 117 mil
Nº 392Apartamento4R$ 5.108/m²R$ 291 mil
Nº 403Casa1R$ 5.680/m²R$ 568 mil
Nº 438Galpão, indústria e serviços1R$ 4.469/m²R$ 760 mil

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