Rua Alves Ribeiro, 10 (Cambuci)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.096/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.096/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 275 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.407/m²Unidade típica
R$ 291 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.112/m² – R$ 4.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 3.265/m²
Financiadas50%
- 19/12/2025AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 196959 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- 29/04/2025AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 196956 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 10/03/2025AP 512Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 200 mil (80%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 21/03/2025AP 1113Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 132 mil (54%)56 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
- 19/11/2024AP 501Apartamento em condomínio · construído em 196998 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 18/10/2024AP 201Apartamento em condomínio · construído em 196998 m²R$ 435.000R$ 4.439/m²
- 25/10/2024AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 191 mil (80%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 20/09/2024AP 302Apartamento em condomínio · construído em 196982 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
- 15/08/2024AP 701Apartamento em condomínio · construído em 1969MCMV · R$ 144 mil (44%)98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 12/06/2024AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 196965 m²R$ 168.256R$ 2.589/m²
- 22/05/2024AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 211 mil (62%)98 m²R$ 342.000R$ 3.490/m²
- 15/02/2024AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 196965 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 20/12/2023AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 196965 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
- 21/11/2023AP 703Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 280 mil (80%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 04/08/2023AP 911Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 212 mil (78%)65 m²R$ 272.000R$ 4.185/m²
- 11/08/2023AP 616Apartamento em condomínio · construído em 196954 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 20/03/2023AP 1016Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 152 mil (80%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 06/12/2022AP 514Apartamento em condomínio · construído em 196954 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
- 19/10/2022AP 606Apartamento em condomínio · construído em 196965 m²R$ 295.000R$ 4.538/m²
- 02/12/2021AP 1111Apartamento em condomínio · construído em 196965 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²
- 22/11/2021AP 717Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 180 mil (80%)54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
- 25/08/2021AP 718Apartamento em condomínio · construído em 196969 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 21/07/2021AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 250 mil (83%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 25/03/2021AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 160 mil (58%)82 m²R$ 275.000R$ 3.354/m²
- 17/12/2020AP 404Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 191 mil (82%)56 m²R$ 233.000R$ 4.161/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.572 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,5 mi
~191 unidades de 65 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
21 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.612/m² · 6 | R$ 1.613/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.523/m² · 2 | R$ 3.131/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.214/m² · 5 | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.377/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.049/m² · 3 | R$ 3.049/m² · 3 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.417/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.993/m² · 2 | R$ 1.993/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.328/m² · 6 | R$ 3.265/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.154/m² · 3 | R$ 4.154/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.478/m² · 5 | R$ 3.568/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.214/m² · 2 | R$ 3.360/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.519/m² · 5 | R$ 2.963/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.429/m² · 8 | R$ 3.367/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.306/m² · 4 | R$ 4.306/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.347/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.612/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.993/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.328/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.306/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2044%
- Minha Casa Minha Vida12,2%
- Sem financiamento informado2453%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 44% | R$ 5,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,2% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 53% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6489%
- Execuções, leilões e retomadas34,2%
- Operações societárias34,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 89% | R$ 13,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,2% | R$ 97 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,2% | R$ 9.212 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,8% | R$ 676 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6996%
- Comercial vertical34,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 69 | 96% | R$ 12,9 mi |
| Comercial vertical | 3 | 4,2% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 290.847R$ 4.407/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 8.711/m² | R$ 662 mil |
| Nº 123 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.566/m² | R$ 38 mil |
| Nº 131 | Terreno | 2 | R$ 4.290/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 767 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.290/m² | R$ 155 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 8.268/m² | R$ 827 mil |
| Nº 282 | Casa | 4 | R$ 7.290/m² | R$ 656 mil |
| Nº 307 | Loja | 1 | R$ 2.254/m² | R$ 638 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 651 mil |
| Nº 318 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.657/m² | R$ 664 mil |