Rua Alves Ribeiro, 282 (Cambuci)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 405 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.290/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 656 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 405 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.290/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 656 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.808/m²Unidade típica
R$ 433 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.049/m² – R$ 5.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.944/m²
Financiadas—
- 21/10/2025CS6Residência · construído em 196790 m²R$ 405.000R$ 4.500/m²
- 31/01/2022CS 2Residência · construído em 1970SFH · R$ 315 mil (65%)90 m²R$ 485.000R$ 5.389/m²
- 12/01/2016CS18Residência · construído em 195990 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 15/09/2014CS2AResidência · construído em 1967113 m²R$ 620.000R$ 5.487/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~20 unidades de 90 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.239 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 5.487/m² · 1 | R$ 4.393/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.622/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.726/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.395/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.385/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.389/m² · 1 | R$ 5.389/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.487/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.389/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 805 mil |
Calculadora
R$ 432.689R$ 4.808/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alves Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 767 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.290/m² | R$ 155 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 8.268/m² | R$ 827 mil |
| Nº 307 | Loja | 1 | R$ 2.254/m² | R$ 638 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 651 mil |
| Nº 318 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.657/m² | R$ 664 mil |
| Nº 322 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.657/m² | R$ 664 mil |
| Nº 373 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.603/m² | R$ 117 mil |
| Nº 392 | Apartamento | 4 | R$ 5.108/m² | R$ 291 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 5.680/m² | R$ 568 mil |