Avenida Lacerda Franco, 200 (Cambuci)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.062/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
186 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 590 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.062/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 1,3 mi (186 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.639/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.926/m² – R$ 7.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.762/m²
Financiadas38%
  1. 12/08/2026AP 162 E VG 41PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga186 m²R$ 590.000R$ 3.172/m²
  2. 15/04/2026AP 63 E VG 163PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga182 m²R$ 1.250.000R$ 6.868/m²
  3. 30/03/2026AP 192 E VG 109PApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (38%)c/ vaga186 m²R$ 1.320.000R$ 7.097/m²
  4. 01/12/2025AP 184 E VG 105PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga186 m²R$ 1.307.000R$ 7.027/m²
  5. 14/11/2025AP 103 E VG 146PApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 670 mil (49%)c/ vaga182 m²R$ 1.370.000R$ 7.527/m²
  6. 15/10/2025AP 194 E VG 113PApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 970 mil (72%)c/ vaga186 m²R$ 1.350.000R$ 7.258/m²
  7. 18/09/2025AP 172 E VG 93PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga186 m²R$ 817.389R$ 4.395/m²
  8. 16/04/2025AP 73 E VG 155PApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 620 mil (46%)c/ vaga185 m²R$ 1.340.000R$ 7.243/m²
  9. 31/03/2025AP 131 E VG 15PApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 642 mil (47%)c/ vaga186 m²R$ 1.379.000R$ 7.414/m²
  10. 14/03/2025AP 91 E VG 136PApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga185 m²R$ 500.000—
  11. 14/03/2025AP 91 E VG 136PApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga185 m²R$ 15.000—
  12. 10/11/2022AP 182 E VG 101PApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 710 mil (61%)c/ vaga210 m²R$ 1.160.000R$ 5.524/m²
  13. 14/09/2022AP 131 E VG 15PApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 660 mil (52%)c/ vaga210 m²R$ 1.280.000R$ 6.095/m²
  14. 28/09/2022AP 32 E VG 79PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga207 m²R$ 1.030.000R$ 4.976/m²
  15. 23/08/2022AP 33 E VG 77PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga207 m²R$ 1.190.000R$ 5.749/m²
  16. 19/08/2022AP 164 E VG 89PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga209 m²R$ 1.190.000R$ 5.694/m²
  17. 25/05/2022AP 21 E VG 173PApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 753 mil (72%)c/ vaga213 m²R$ 1.050.000R$ 4.930/m²
  18. 23/05/2022AP 54 E VG 87PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga205 m²R$ 1.050.000R$ 5.122/m²
  19. 29/04/2022AP 142 E VG 25PApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (22%)c/ vaga210 m²R$ 1.360.000R$ 6.476/m²
  20. 04/04/2022AP 104 E VG 145PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga205 m²R$ 1.080.000R$ 5.268/m²
  21. 31/03/2022AP 11 E VG165/166PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga240 m²R$ 1.300.000R$ 5.417/m²
  22. 11/02/2022AP 133 E VG 19PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga210 m²R$ 1.170.000R$ 5.571/m²
  23. 25/11/2021AP 81 E VG 151PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga207 m²R$ 1.220.000R$ 5.894/m²
  24. 01/11/2021AP 92 E VG 50MApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 680 mil (57%)c/ vaga210 m²R$ 1.200.000R$ 5.714/m²
  25. 16/11/2021AP 51 E VG 65PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga207 m²R$ 750.000R$ 3.623/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.196 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,2 mi
~26 unidades de 186 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.024 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
21 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.648/m² · 31
2012—R$ 2.264/m² · 27
2013—R$ 2.571/m² · 22
2014—R$ 2.991/m² · 11
2015R$ 3.731/m² · 2R$ 3.264/m² · 21
2016R$ 3.650/m² · 4R$ 3.450/m² · 23
2017R$ 3.688/m² · 7R$ 3.518/m² · 18
2018R$ 3.819/m² · 5R$ 4.112/m² · 18
2019R$ 4.179/m² · 2R$ 3.869/m² · 24
2020R$ 4.855/m² · 6R$ 3.458/m² · 17
2021R$ 5.707/m² · 7R$ 4.651/m² · 23
2022R$ 5.524/m² · 11R$ 5.524/m² · 37
2023—R$ 5.692/m² · 18
2024—R$ 4.545/m² · 10
2025R$ 7.251/m² · 6R$ 6.768/m² · 15
2026R$ 6.868/m² · 3R$ 4.160/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201520172019202111 vendas20252026
Ver tabela
20152 vendas · R$ 3.731/m²
20164 vendas · R$ 3.650/m²
20177 vendas · R$ 3.688/m²
20185 vendas · R$ 3.819/m²
20192 vendas · R$ 4.179/m²
20206 vendas · R$ 4.855/m²
20217 vendas · R$ 5.707/m²
202211 vendas · R$ 5.524/m²
20256 vendas · R$ 7.251/m²
20263 vendas · R$ 6.868/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2138%
  • Sem financiamento informado3563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2138%R$ 23,6 mi
Sem financiamento informado3563%R$ 31 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5686%
  • Execuções, leilões e retomadas46,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos57,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5686%R$ 54,6 mi
Execuções, leilões e retomadas46,2%R$ 3,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos57,7%R$ 3,9 mi

Calculadora

R$ 1.026.316R$ 5.639/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Lacerda Franco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 91Apartamento1R$ 4.083/m²R$ 425 mil
Nº 115Apartamento12R$ 3.866/m²R$ 569 mil
Nº 127Casa2R$ 3.089/m²R$ 1,1 mi
Nº 130Apartamento6R$ 5.179/m²R$ 782 mil
Nº 155Apartamento1R$ 8.079/m²R$ 509 mil
Nº 166Apartamento8R$ 3.562/m²R$ 773 mil
Nº 167Apartamento1R$ 4.667/m²R$ 392 mil
Nº 259Prédio inteiro1R$ 4.667/m²R$ 1,4 mi
Nº 269Apartamento4R$ 5.380/m²R$ 602 mil
Nº 272Casa2R$ 5.986/m²R$ 785 mil

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