Avenida Lacerda Franco, 115 (Cambuci)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.866/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 569 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 645 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.866/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 569 mil (143 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.639/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.926/m² – R$ 7.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.083/m²
Financiadas36%
- 06/06/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197178,49% transferido170 m²R$ 645.000—
- 06/06/2025VAGA N° 33Apartamento em condomínio · construído em 197121,51% transferido170 m²R$ 45.000—
- 20/12/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197178,72% transferido170 m²R$ 720.000—
- 20/12/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197121,27% transferido170 m²R$ 30.000—
- 30/01/2024AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 80 mil (23%)c/ vaga136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 04/05/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 338 mil (65%)138 m²R$ 518.000R$ 3.754/m²
- 03/05/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 430.000R$ 2.905/m²
- 19/05/2022APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 341 mil (87%)147 m²R$ 391.300R$ 2.662/m²
- 19/05/2022VAGA 42Apartamento em condomínio · construído em 19710,54% transferido147 m²R$ 38.700—
- 07/02/2022AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 116 mil (20%)c/ vaga101 m²R$ 580.000R$ 5.743/m²
- 21/10/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1971171 m²R$ 565.000R$ 3.304/m²
- 02/07/2021APTO 51 EApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 360 mil (60%)171 m²R$ 605.000R$ 3.538/m²
- 05/02/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1971138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
- 19/09/2017APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 380.000R$ 2.568/m²
- 27/01/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970233 m²R$ 850.000R$ 3.648/m²
- 25/09/2012APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 240 mil (55%)176 m²R$ 440.000R$ 2.500/m²
- 15/05/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 369 mil (90%)171 m²R$ 410.000R$ 2.398/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
820 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
~40 unidades de 143 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 476 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.648/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.449/m² · 2 | R$ 2.264/m² · 27 |
| 2013 | R$ 3.648/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 2.991/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.264/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.450/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.568/m² · 1 | R$ 3.518/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 4.112/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 3.869/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 3.458/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.304/m² · 3 | R$ 4.651/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.202/m² · 2 | R$ 5.524/m² · 37 |
| 2023 | R$ 3.330/m² · 2 | R$ 5.692/m² · 18 |
| 2024 | R$ 2.574/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 6.768/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 4.160/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.648/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.574/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
- Partilhas e divisões14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 739 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 1.026.316R$ 5.639/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.461/m² | R$ 900 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 3.684/m² | R$ 435 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 771 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 369 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 1 | R$ 4.083/m² | R$ 425 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 3.089/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 6 | R$ 5.179/m² | R$ 782 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 1 | R$ 8.079/m² | R$ 509 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 8 | R$ 3.562/m² | R$ 773 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 392 mil |