Rua João Della Manna, 563 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2014 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.373/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 752 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- fev/2014
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.373/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 752 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.872/m²Unidade típica
R$ 834 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.481/m² – R$ 6.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2014 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.850/m²
Financiadas—
- 25/02/2014PT LT 138 QDResidência · construído em 1980SFH · R$ 445 mil (78%)140 m²R$ 570.000R$ 4.071/m²
- 20/12/2012PT LT 138 QDResidência · construído em 1980140 m²R$ 228.000R$ 1.629/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
136 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 752 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 97 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.629/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.887/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.071/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.890/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.815/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.147/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.930/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.241/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.719/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.944/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.455/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.693/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.629/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.071/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 798 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 196 mil |
Calculadora
R$ 833.848R$ 5.872/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Della Manna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 360 | Terreno | 2 | R$ 1.500/m² | R$ 497 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 6.948/m² | R$ 945 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 3.847/m² | R$ 539 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 660 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 688 mil |
| Nº 662 | Casa | 2 | R$ 4.186/m² | R$ 590 mil |
| Nº 670 | Apartamento | 60 | R$ 4.494/m² | R$ 460 mil |
| Nº 810 | Terreno | 2 | R$ 2.854/m² | R$ 20 mi |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 958 mil |