Rua João Della Manna, 453 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 429 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.847/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 539 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 429 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.847/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 539 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.872/m²Unidade típica
R$ 834 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.481/m² – R$ 6.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 429 mil
Maior valorR$ 429 mil
Mediana da listaR$ 3.064/m²
Financiadas—
- 13/10/2022LT 146 QD 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976140 m²R$ 429.000R$ 3.064/m²
- 13/10/2022LT 146 QD 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido140 m²R$ 60.000—
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
129 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 823 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 91 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.311/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.887/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.890/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.815/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.147/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.930/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.064/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.719/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.944/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.455/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.693/m² · 1 |
Calculadora
R$ 833.848R$ 5.872/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Della Manna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Terreno | 1 | R$ 1.766/m² | R$ 551 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.481/m² | R$ 636 mil |
| Nº 360 | Terreno | 2 | R$ 1.500/m² | R$ 497 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 6.948/m² | R$ 945 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 660 mil |
| Nº 563 | Casa | 2 | R$ 5.373/m² | R$ 752 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 688 mil |
| Nº 662 | Casa | 2 | R$ 4.186/m² | R$ 590 mil |
| Nº 670 | Apartamento | 60 | R$ 4.494/m² | R$ 460 mil |