Rua João Della Manna, 670 (Butantã)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.494/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 460 mil
105 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 500 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.494/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 460 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.494/m²
Unidade típica
R$ 472 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.381/m² – R$ 4.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 60

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.972/m²
Financiadas43%
  1. 03/07/2026AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
  2. 17/04/2026AP. 14 BApartamento em condomínio · construído em 19830,5% transferido105 m²R$ 177.382—
  3. 30/01/2026AP. 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
  4. 16/12/2025AP.21 BL CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 254 mil (59%)107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
  5. 14/11/2025AP. 03Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (70%)89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
  6. 10/10/2025AP. 64Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 483.000R$ 4.600/m²
  7. 13/09/2025AP. 64Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
  8. 21/07/2025AP. 73Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 252 mil (56%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
  9. 25/03/2025AP.12Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido107 m²R$ 150.000—
  10. 11/02/2025AP. 102Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (50%)107 m²R$ 445.000R$ 4.159/m²
  11. 10/09/2024AP.91Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 195 mil (40%)107 m²R$ 485.000R$ 4.533/m²
  12. 08/07/2024AP. 44Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
  13. 17/05/2024AP. 54Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
  14. 01/09/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1983105 m²R$ 465.000R$ 4.429/m²
  15. 01/08/2022AP. 102Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 293 mil (77%)107 m²R$ 382.000R$ 3.570/m²
  16. 11/08/2022AP.04Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 290 mil (78%)89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
  17. 14/07/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1983105 m²R$ 305.000R$ 2.905/m²
  18. 29/03/2022AP. 42BApartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
  19. 12/01/2022AP. 03Apartamento em condomínio · construído em 198289 m²R$ 225.000R$ 2.528/m²
  20. 22/12/2021AP. 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 332 mil (80%)105 m²R$ 415.000R$ 3.952/m²
  21. 26/11/2021AP. 62Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 305 mil (80%)107 m²R$ 382.000R$ 3.570/m²
  22. 22/09/2021APTO 93 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 333 mil (79%)105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
  23. 17/08/2021AP. 73Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
  24. 25/05/2021AP. 14 BApartamento em condomínio · construído em 1983105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
  25. 05/03/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983105 m²R$ 246.030R$ 2.343/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.632 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,5 mi
~101 unidades de 105 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.322 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
19 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
10
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.963/m² · 5R$ 1.963/m² · 5
2012R$ 2.150/m² · 7R$ 2.150/m² · 7
2013R$ 2.548/m² · 4R$ 2.548/m² · 4
2014R$ 3.037/m² · 5R$ 3.037/m² · 5
2015R$ 1.495/m² · 3R$ 1.729/m² · 2
2016R$ 3.143/m² · 1R$ 3.143/m² · 1
2017R$ 2.954/m² · 3R$ 2.954/m² · 3
2018R$ 3.067/m² · 3R$ 3.067/m² · 3
2019R$ 1.638/m² · 3R$ 2.455/m² · 2
2020R$ 3.271/m² · 5R$ 3.271/m² · 5
2021R$ 3.761/m² · 6R$ 3.761/m² · 6
2022R$ 3.864/m² · 6R$ 3.864/m² · 6
2024R$ 4.286/m² · 3R$ 4.286/m² · 3
2025R$ 4.390/m² · 6R$ 4.390/m² · 6
2026R$ 4.527/m² · 2R$ 4.527/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.963/m²
20127 vendas · R$ 2.150/m²
20134 vendas · R$ 2.548/m²
20145 vendas · R$ 3.037/m²
20153 vendas · R$ 1.495/m²
20161 vendas · R$ 3.143/m²
20173 vendas · R$ 2.954/m²
20183 vendas · R$ 3.067/m²
20193 vendas · R$ 1.638/m²
20205 vendas · R$ 3.271/m²
20216 vendas · R$ 3.761/m²
20226 vendas · R$ 3.864/m²
20243 vendas · R$ 4.286/m²
20256 vendas · R$ 4.390/m²
20262 vendas · R$ 4.527/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1739%
  • Minha Casa Minha Vida12,3%
  • Consórcio12,3%
  • Sem financiamento informado2557%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1739%R$ 6,4 mi
Minha Casa Minha Vida12,3%R$ 450 mil
Consórcio12,3%R$ 382 mil
Sem financiamento informado2557%R$ 7,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6587%
  • Execuções, leilões e retomadas68%
  • Dação, permuta e outros onerosos45,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6587%R$ 19,6 mi
Execuções, leilões e retomadas68%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos45,3%R$ 894 mil

Calculadora

R$ 471.910R$ 4.494/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua João Della Manna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 473Casa1R$ 5.592/m²R$ 660 mil
Nº 563Casa2R$ 5.373/m²R$ 752 mil
Nº 573Casa1R$ 4.917/m²R$ 688 mil
Nº 662Casa2R$ 4.186/m²R$ 590 mil
Nº 810Terreno2R$ 2.854/m²R$ 20 mi
Nº 816Casa1R$ 7.150/m²R$ 958 mil
Nº 820Terreno2R$ 3.572/m²R$ 1,4 mi
Nº 830Galpão, indústria e serviços1R$ 10.489/m²R$ 797 mil
Nº 833Casa1R$ 4.859/m²R$ 967 mil
Nº 848Casa1R$ 5.692/m²R$ 854 mil

Ver a Rua João Della Manna completa →