Rua Drausio (Butantã)
A Prefeitura registrou 380 compras e vendas na Rua Drausio, no Butantã, desde 2011 (115 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.407/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.407/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 380
- 115 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 815 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.407/m²12 vendas · mediana R$ 756 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 815 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.904/m² – R$ 8.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 318
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 7.472/m²
Financiadas82%
- 23/07/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)TA-PARIS-2304Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 312 mil (20%)—R$ 1.534.384—
- 16/07/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)AP 1906 TR AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 858 mil (80%)—R$ 1.073.000—
- 08/07/2026Rua Drausio, 108AP 2508Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 136 mil (15%)108 m²R$ 900.000R$ 8.333/m²
- 03/07/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)TA-PARIS 409Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 509 mil (64%)—R$ 790.265—
- 06/07/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)TA-PARIS-503Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 492 mil (68%)—R$ 728.526—
- 24/07/2026Rua Drausio, 108AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 201 mil (40%)72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 21/07/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)TC-MIAMI-402Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 154 mil (51%)—R$ 300.050—
- 12/06/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)TB- SHANGAI - 2302Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (63%)—R$ 1.740.000—
- 19/06/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)TB-SHANGAI-1301Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 802 mil (53%)—R$ 1.518.835—
- 29/06/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)TA-PARIS-2104Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 475 mil (33%)—R$ 1.450.950—
- 29/06/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)TA-PARIS-1006Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 529 mil (58%)—R$ 914.435—
- 18/06/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)TA-PARIS - 809Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 603 mil (67%)—R$ 905.659—
- 26/06/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)TA-PARIS-2202Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 693 mil (80%)—R$ 866.000—
- 30/06/2026Rua Drausio, 108AP 1909Apartamento em condomínio · construído em 2021110 m²R$ 661.807R$ 6.016/m²
- 29/06/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)TA-PARIS-604Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 446 mil (68%)—R$ 651.735—
- 29/06/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)TC-MIAMI-ST 210Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 361.813—
- 29/06/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)TC-MIAMI-ST 108Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 356.230—
- 30/06/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)STUDIO 311Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 347.521—
- 16/06/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)TC-MIAMI0-ST 110Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 345.730—
- 30/06/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)TC-MIAMI-ST605Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 248 mil (77%)—R$ 323.771—
- 07/05/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)APTO 501 - TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 910 mil (48%)—R$ 1.893.629—
- 29/05/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)TB-SHANGAI-801Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 984 mil (56%)—R$ 1.748.000—
- 04/05/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)APTO 401-TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,2 mi (73%)—R$ 1.682.648—
- 15/05/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)TB-SHANGAI-1002Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 1,2 mi (73%)—R$ 1.682.336—
- 05/05/2026Rua Drausio, s/nº (perto do nº 27)APTO 1302-TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,3 mi (80%)—R$ 1.661.412—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
102 de 320 compras
Financiado mediano
R$ 394 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
60
285 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | — | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | — | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | — | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | — | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | — | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | — | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | — | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | — | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | — | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | — | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | — | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 7.435/m² · 7 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | R$ 5.600/m² · 17 | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | R$ 8.000/m² · 5 | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 7 vendas · R$ 7.435/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 8.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 3.607/m² – R$ 3.871/m² | 1 |
| R$ 3.871/m² – R$ 4.135/m² | 1 |
| R$ 4.135/m² – R$ 4.398/m² | 1 |
| R$ 4.398/m² – R$ 4.662/m² | 0 |
| R$ 4.662/m² – R$ 4.925/m² | 2 |
| R$ 4.925/m² – R$ 5.189/m² | 2 |
| R$ 5.189/m² – R$ 5.453/m² | 1 |
| R$ 5.453/m² – R$ 5.716/m² | 2 |
| R$ 5.716/m² – R$ 5.980/m² | 1 |
| R$ 5.980/m² – R$ 6.244/m² | 2 |
| R$ 6.244/m² – R$ 6.507/m² | 0 |
| R$ 6.507/m² – R$ 6.771/m² | 1 |
| R$ 6.771/m² – R$ 7.034/m² | 2 |
| R$ 7.034/m² – R$ 7.298/m² | 0 |
| R$ 7.298/m² – R$ 7.562/m² | 1 |
| R$ 7.562/m² – R$ 7.825/m² | 0 |
| R$ 7.825/m² – R$ 8.089/m² | 2 |
| R$ 8.089/m² – R$ 8.353/m² | 3 |
| R$ 8.353/m² – R$ 8.616/m² | 4 |
| R$ 8.616/m² – R$ 8.880/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196966,7%
- Anos 702831%
- Anos 8022,2%
- 2000–200911,1%
- 2010 em diante5359%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 6,7% | R$ 7,1 mi |
| Anos 70 | 28 | 31% | R$ 62,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,2% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,1% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 53 | 59% | R$ 36,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9831%
- Consórcio41,3%
- Sem financiamento informado21568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 98 | 31% | R$ 79,8 mi |
| Consórcio | 4 | 1,3% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 215 | 68% | R$ 158,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32084%
- Cessões de direitos102,6%
- Operações societárias30,8%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos4612%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 320 | 84% | R$ 242 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 2,6% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,8% | R$ 585 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 219 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 46 | 12% | R$ 28,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4648%
- Residencial horizontal3840%
- Comercial vertical55,3%
- Comercial horizontal11,1%
- Terreno55,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 48% | R$ 24,2 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 40% | R$ 75,6 mi |
| Comercial vertical | 5 | 5,3% | R$ 9,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,1% | R$ 638 mil |
| Terreno | 5 | 5,3% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 814.815R$ 7.407/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Drausio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 36.134/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 33.812/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 20.793/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 29.178/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 73 | Loja | 3 | R$ 6.229/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 22.488/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 29.677/m² | R$ 6 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 30.144/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 29 | R$ 7.407/m² | R$ 756 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 31.318/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 11.241/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 16.414/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 37.177/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 14.773/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 13.601/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 7.953/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 7.184/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 6.022/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 6.212/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 13.929/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 523 | Casa | 2 | R$ 10.619/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 5.940/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 3.392/m² | R$ 882 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 723 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Drausio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Drausio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Drausio é de R$ 7.407/m², 53% acima da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Drausio?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Drausio vale cerca de R$ 815 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Drausio?
É o nº 108, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Drausio?
A Prefeitura registrou 380 compras e vendas na Rua Drausio, no Butantã, desde 2011, das quais 115 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.