Rua Drausio, 523 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.619/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.619/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,1 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.194/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.175/m² – R$ 13.257/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 7.833/m²
Financiadas—
- 08/12/2023CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 1.883.000R$ 9.415/m²
- 28/01/2019CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 850 mil (68%)200 m²R$ 1.250.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
513 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 850 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 3.395/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 7.800/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 14.044/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 22.976/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 17.500/m² · 3 |
| 2023 | R$ 9.415/m² · 1 | R$ 10.590/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 9.867/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.365/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.184/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.415/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 2.238.744R$ 11.194/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Drausio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 14.773/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 13.601/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 7.953/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 7.184/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 6.022/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 6.212/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 13.929/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 5.940/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 3.392/m² | R$ 882 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 723 mil |