Rua Drausio, 108 (Butantã)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 219 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.407/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 756 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 219 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.407/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 756 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.407/m²Unidade típica
R$ 815 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.904/m² – R$ 8.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 952 mil
Mediana da listaR$ 6.528/m²
Financiadas23%
- 08/07/2026AP 2508Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 136 mil (15%)108 m²R$ 900.000R$ 8.333/m²
- 24/07/2026AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 201 mil (40%)72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 30/06/2026AP 1909Apartamento em condomínio · construído em 2021110 m²R$ 661.807R$ 6.016/m²
- 06/04/2026AP 2502Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 440 mil (50%)110 m²R$ 880.000R$ 8.000/m²
- 20/01/2026AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 209 mil (23%)110 m²R$ 920.000R$ 8.364/m²
- 30/12/2025AP 1409Apartamento em condomínio · construído em 2021110 m²R$ 521.840R$ 4.744/m²
- 07/11/2025AP 2103Apartamento em condomínio · construído em 2021108 m²R$ 919.000R$ 8.509/m²
- 14/11/2025AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 2021108 m²R$ 850.000R$ 7.870/m²
- 31/10/2025AP 1609Apartamento em condomínio · construído em 2021110 m²R$ 900.000R$ 8.182/m²
- 15/10/2025AP 2109Apartamento em condomínio · construído em 2021110 m²R$ 612.491R$ 5.568/m²
- 17/10/2025AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 490.000R$ 6.806/m²
- 15/10/2025AP 2609Apartamento em condomínio · construído em 2021110 m²R$ 475.500R$ 4.323/m²
- 05/09/2025AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 2021110 m²R$ 664.380R$ 6.040/m²
- 03/07/2025AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 470.000R$ 6.528/m²
- 24/06/2025AP 2101Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 294.361R$ 4.088/m²
- 10/06/2025AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 246.367R$ 3.422/m²
- 16/05/2025AP 2105Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 70 mil (11%)72 m²R$ 610.000R$ 8.472/m²
- 23/05/2025AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 2021108 m²R$ 520.758R$ 4.822/m²
- 16/05/2025AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 270.220R$ 3.753/m²
- 03/04/2025AP 1808Apartamento em condomínio · construído em 2021108 m²R$ 900.000R$ 8.333/m²
- 14/02/2025AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 2021110 m²R$ 615.993R$ 5.600/m²
- 17/02/2025AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 354.807R$ 4.928/m²
- 03/10/2024AP 2204Apartamento em condomínio · construído em 2021110 m²R$ 952.000R$ 8.655/m²
- 29/10/2024AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 660.000R$ 9.167/m²
- 09/09/2024AP 1509Apartamento em condomínio · construído em 2021110 m²R$ 925.000R$ 8.409/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.129 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~8 unidades de 110 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
56 de 234 compras
Financiado mediano
R$ 319 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
50
233 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 7.435/m² · 7 | R$ 7.435/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.600/m² · 17 | R$ 5.600/m² · 17 |
| 2026 | R$ 8.000/m² · 5 | R$ 8.000/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 7 vendas · R$ 7.435/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 8.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.607/m² – R$ 3.871/m² | 1 |
| R$ 3.871/m² – R$ 4.135/m² | 1 |
| R$ 4.135/m² – R$ 4.398/m² | 1 |
| R$ 4.398/m² – R$ 4.662/m² | 0 |
| R$ 4.662/m² – R$ 4.925/m² | 2 |
| R$ 4.925/m² – R$ 5.189/m² | 2 |
| R$ 5.189/m² – R$ 5.453/m² | 1 |
| R$ 5.453/m² – R$ 5.716/m² | 2 |
| R$ 5.716/m² – R$ 5.980/m² | 1 |
| R$ 5.980/m² – R$ 6.244/m² | 2 |
| R$ 6.244/m² – R$ 6.507/m² | 0 |
| R$ 6.507/m² – R$ 6.771/m² | 1 |
| R$ 6.771/m² – R$ 7.034/m² | 2 |
| R$ 7.034/m² – R$ 7.298/m² | 0 |
| R$ 7.298/m² – R$ 7.562/m² | 1 |
| R$ 7.562/m² – R$ 7.825/m² | 0 |
| R$ 7.825/m² – R$ 8.089/m² | 2 |
| R$ 8.089/m² – R$ 8.353/m² | 3 |
| R$ 8.353/m² – R$ 8.616/m² | 4 |
| R$ 8.616/m² – R$ 8.880/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5222%
- Consórcio41,7%
- Sem financiamento informado17876%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 22% | R$ 30,4 mi |
| Consórcio | 4 | 1,7% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 178 | 76% | R$ 81,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23482%
- Cessões de direitos62,1%
- Operações societárias20,7%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos4114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 234 | 82% | R$ 113,3 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,1% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,7% | R$ 490 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 219 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 41 | 14% | R$ 22,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4690%
- Comercial vertical23,9%
- Comercial horizontal12%
- Terreno23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 90% | R$ 24,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,9% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 638 mil |
| Terreno | 2 | 3,9% | R$ 884 mil |
Calculadora
R$ 814.815R$ 7.407/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Drausio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 20.793/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 29.178/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 73 | Loja | 3 | R$ 6.229/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 22.488/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 29.677/m² | R$ 6 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 30.144/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 31.318/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 11.241/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 16.414/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 37.177/m² | R$ 5,1 mi |