Rua Coronel Camisao, 458 (Butantã)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 643 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.586/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 532 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 643 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.586/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 532 mil (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.803/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.543/m² – R$ 4.374/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 643 mil
Maior valorR$ 643 mil
Mediana da listaR$ 3.809/m²
Financiadas42%
- 02/07/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 406 mil (63%)128 m²R$ 643.000R$ 5.023/m²
- 12/03/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 210 mil (39%)116 m²R$ 540.000R$ 4.655/m²
- 20/03/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido128 m²R$ 325.000—
- 20/03/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido128 m²R$ 9.750—
- 01/10/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 523.966R$ 4.517/m²
- 23/10/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 398.956R$ 3.439/m²
- 01/09/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (30%)116 m²R$ 497.000R$ 4.284/m²
- 19/05/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 368 mil (69%)116 m²R$ 530.000R$ 4.569/m²
- 24/04/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 329 mil (68%)116 m²R$ 480.000R$ 4.138/m²
- 26/03/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (73%)116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 11/07/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 367 mil (70%)116 m²R$ 525.000R$ 4.526/m²
- 19/06/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 392.825R$ 3.386/m²
- 19/06/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 392.823R$ 3.386/m²
- 19/06/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 392.607R$ 3.385/m²
- 24/05/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (48%)116 m²R$ 520.000R$ 4.483/m²
- 19/04/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 490.000R$ 4.224/m²
- 22/02/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 392.825R$ 3.386/m²
- 22/02/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 392.825R$ 3.386/m²
- 24/01/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 392.825R$ 3.386/m²
- 24/01/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 392.825R$ 3.386/m²
- 16/01/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 392.825R$ 3.386/m²
- 05/05/2023AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 237 mil (42%)128 m²R$ 558.000R$ 4.359/m²
- 17/03/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 455 mil (85%)116 m²R$ 535.000R$ 4.612/m²
- 18/08/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 22/08/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 364.800R$ 3.145/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.160 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~6 unidades de 116 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 445 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
21 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.239/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.819/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.616/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.084/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 3.491/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.000/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.138/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.734/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.276/m² · 9 | R$ 3.276/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.723/m² · 3 | R$ 2.707/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.250/m² · 9 | R$ 3.472/m² · 29 |
| 2022 | R$ 4.378/m² · 4 | R$ 3.288/m² · 16 |
| 2023 | R$ 4.486/m² · 2 | R$ 3.657/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.386/m² · 11 | R$ 3.386/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.401/m² · 6 | R$ 3.706/m² · 25 |
| 2026 | R$ 4.839/m² · 2 | R$ 3.897/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.486/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.401/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.839/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.385/m² – R$ 3.462/m² | 8 |
| R$ 3.462/m² – R$ 3.539/m² | 0 |
| R$ 3.539/m² – R$ 3.616/m² | 0 |
| R$ 3.616/m² – R$ 3.693/m² | 0 |
| R$ 3.693/m² – R$ 3.769/m² | 0 |
| R$ 3.769/m² – R$ 3.846/m² | 0 |
| R$ 3.846/m² – R$ 3.923/m² | 0 |
| R$ 3.923/m² – R$ 4.000/m² | 0 |
| R$ 4.000/m² – R$ 4.077/m² | 0 |
| R$ 4.077/m² – R$ 4.154/m² | 1 |
| R$ 4.154/m² – R$ 4.230/m² | 1 |
| R$ 4.230/m² – R$ 4.307/m² | 1 |
| R$ 4.307/m² – R$ 4.384/m² | 0 |
| R$ 4.384/m² – R$ 4.461/m² | 0 |
| R$ 4.461/m² – R$ 4.538/m² | 3 |
| R$ 4.538/m² – R$ 4.615/m² | 1 |
| R$ 4.615/m² – R$ 4.691/m² | 1 |
| R$ 4.691/m² – R$ 4.768/m² | 1 |
| R$ 4.768/m² – R$ 4.845/m² | 0 |
| R$ 4.845/m² – R$ 4.922/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2142%
- Sem financiamento informado2958%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 42% | R$ 10,6 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 58% | R$ 12 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5098%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 98% | R$ 22,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 441.200R$ 3.803/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Camisao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 193 | Vaga de garagem | 107 | R$ 1.346/m² | R$ 35 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 9.152/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 743 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 600 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 1.008/m² | R$ 121 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 73 | R$ 4.028/m² | R$ 570 mil |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 869 mil |
| Nº 363 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.262/m² | R$ 40 mil |
| Nº 409 | Vaga de garagem | 34 | R$ 1.915/m² | R$ 41 mil |
| Nº 420 | Vaga de garagem | 66 | R$ 3.139/m² | R$ 53 mil |