Rua Coronel Camisao, 347 (Butantã)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.028/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 570 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.028/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 570 mil (145 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.803/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.543/m² – R$ 4.374/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 73
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 672 mil
Mediana da listaR$ 3.299/m²
Financiadas55%
- 15/07/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011145 m²R$ 570.000R$ 3.931/m²
- 05/05/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 299 mil (51%)145 m²R$ 585.000R$ 4.034/m²
- 09/04/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2011141 m²R$ 585.000R$ 4.149/m²
- 09/03/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 153 mil (28%)145 m²R$ 543.000R$ 3.745/m²
- 27/02/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 410 mil (67%)141 m²R$ 610.000R$ 4.326/m²
- 18/02/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 433 mil (77%)145 m²R$ 560.000R$ 3.862/m²
- 05/02/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (74%)99 m²R$ 470.000R$ 4.747/m²
- 14/11/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011145 m²R$ 510.000R$ 3.517/m²
- 03/10/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 299 mil (52%)144 m²R$ 580.000R$ 4.028/m²
- 15/09/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2011141 m²R$ 590.000R$ 4.184/m²
- 21/05/2025AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 215 mil (44%)128 m²R$ 485.000R$ 3.789/m²
- 21/05/2025AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2011128 m²R$ 2.901R$ 23/m²
- 28/03/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 460 mil (85%)141 m²R$ 540.000R$ 3.830/m²
- 21/03/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2011145 m²R$ 525.000R$ 3.621/m²
- 23/12/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 215 mil (42%)141 m²R$ 515.000R$ 3.652/m²
- 03/05/2024AP 46Apartamento em condomínio · construído em 201199 m²R$ 470.000R$ 4.747/m²
- 16/04/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (39%)145 m²R$ 510.000R$ 3.517/m²
- 09/10/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 136 mil (31%)128 m²R$ 440.000R$ 3.438/m²
- 01/09/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 215 mil (56%)99 m²R$ 385.000R$ 3.889/m²
- 06/09/2023AP 56Apartamento em condomínio · construído em 201199 m²R$ 355.000R$ 3.586/m²
- 05/06/2023AP 43 e VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (39%)c/ vaga99 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 19/05/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 359 mil (75%)145 m²R$ 480.000R$ 3.310/m²
- 06/07/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 461 mil (69%)144 m²R$ 672.000R$ 4.667/m²
- 11/04/2022AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2011203 m²R$ 635.000R$ 3.128/m²
- 09/12/2021AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2011141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.928 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~6 unidades de 145 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 535 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
31 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.239/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.602/m² · 6 | R$ 1.819/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.160/m² · 6 | R$ 2.616/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.931/m² · 7 | R$ 3.084/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.417/m² · 4 | R$ 3.491/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.289/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.138/m² · 5 | R$ 3.138/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.844/m² · 6 | R$ 2.734/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.989/m² · 2 | R$ 3.276/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 2.707/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.414/m² · 10 | R$ 3.472/m² · 29 |
| 2022 | R$ 3.897/m² · 2 | R$ 3.288/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.586/m² · 5 | R$ 3.657/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.652/m² · 3 | R$ 3.386/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.789/m² · 7 | R$ 3.706/m² · 25 |
| 2026 | R$ 4.034/m² · 7 | R$ 3.897/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.138/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.586/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.034/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.184/m² – R$ 1.362/m² | 0 |
| R$ 1.362/m² – R$ 1.540/m² | 0 |
| R$ 1.540/m² – R$ 1.718/m² | 0 |
| R$ 1.718/m² – R$ 1.896/m² | 0 |
| R$ 1.896/m² – R$ 2.075/m² | 0 |
| R$ 2.075/m² – R$ 2.253/m² | 0 |
| R$ 2.253/m² – R$ 2.431/m² | 0 |
| R$ 2.431/m² – R$ 2.609/m² | 0 |
| R$ 2.609/m² – R$ 2.787/m² | 0 |
| R$ 2.787/m² – R$ 2.966/m² | 0 |
| R$ 2.966/m² – R$ 3.144/m² | 0 |
| R$ 3.144/m² – R$ 3.322/m² | 0 |
| R$ 3.322/m² – R$ 3.500/m² | 1 |
| R$ 3.500/m² – R$ 3.678/m² | 4 |
| R$ 3.678/m² – R$ 3.857/m² | 3 |
| R$ 3.857/m² – R$ 4.035/m² | 4 |
| R$ 4.035/m² – R$ 4.213/m² | 2 |
| R$ 4.213/m² – R$ 4.391/m² | 1 |
| R$ 4.391/m² – R$ 4.569/m² | 0 |
| R$ 4.569/m² – R$ 4.747/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3054%
- Consórcio11,8%
- Sem financiamento informado2545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 54% | R$ 13,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,8% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 45% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7593%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas33,7%
- Dação, permuta e outros onerosos22,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 93% | R$ 31,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 5.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,7% | R$ 610 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,5% | R$ 395 mil |
Calculadora
R$ 441.200R$ 3.803/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Camisao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 193 | Vaga de garagem | 107 | R$ 1.346/m² | R$ 35 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 9.152/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 743 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 600 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 1.008/m² | R$ 121 mil |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 869 mil |
| Nº 363 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.262/m² | R$ 40 mil |
| Nº 409 | Vaga de garagem | 34 | R$ 1.915/m² | R$ 41 mil |
| Nº 420 | Vaga de garagem | 66 | R$ 3.139/m² | R$ 53 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 46 | R$ 4.586/m² | R$ 532 mil |