Rua Coronel Camisao, 420 (Butantã)
Foram registradas 104 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 392 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.139/m²
- Vendas registradas
- 104
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 53 mil
- 17 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 392 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.139/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 53 mil (17 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.096/m²Unidade típica
R$ 38 mil
~18 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.402/m² – R$ 3.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 59 mil
Maior valorR$ 59 mil
Mediana da listaR$ 2.406/m²
Financiadas19%
- 12/08/2026VG GS 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199519 m²R$ 59.229R$ 3.117/m²
- 12/08/2026VG GS 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199519 m²R$ 59.229R$ 3.117/m²
- 28/05/2026VG GT 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 31.000R$ 2.067/m²
- 28/05/2026VG GT 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 31.000R$ 2.067/m²
- 30/01/2026VG GS 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 47.407R$ 3.160/m²
- 30/01/2026VG GS 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 47.407R$ 3.160/m²
- 19/11/2025VG GS 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995Consórcio · R$ 58 mil (100%)18 m²R$ 58.400R$ 3.244/m²
- 19/11/2025VG GS 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995Consórcio · R$ 58 mil (100%)18 m²R$ 58.400R$ 3.244/m²
- 12/05/2025VG GT 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 45.610R$ 3.041/m²
- 28/03/2025VG GS 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 28/03/2025VG GT 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 28/03/2025VG GT 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 09/09/2024VG GT 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 44.051R$ 2.937/m²
- 13/09/2024VG GS 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 5.000 (14%)15 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 13/09/2024VG GT 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 5.000 (14%)15 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 28/06/2023VG GT 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 25.000R$ 1.471/m²
- 28/06/2023VG GS 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 25.000R$ 1.667/m²
- 24/02/2023VG GS 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 20 mil (80%)15 m²R$ 25.000R$ 1.667/m²
- 24/02/2023VG GS 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 20 mil (80%)15 m²R$ 25.000R$ 1.667/m²
- 28/12/2022VG GS 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 45.000R$ 3.000/m²
- 28/12/2022VG GS 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 45.000R$ 3.000/m²
- 04/11/2022VG GT 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 44.502R$ 2.967/m²
- 04/11/2022VG GS 90Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 44.502R$ 2.967/m²
- 30/11/2022VG GS 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 36.804R$ 2.454/m²
- 30/11/2022VG GS 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 36.804R$ 2.454/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.184 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53 mil
1 unidade de 17 m²
Vendas registradas
104
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.559 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
25 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.155/m² · 4 | R$ 1.146/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.188/m² · 3 | R$ 1.161/m² · 18 |
| 2013 | R$ 1.273/m² · 6 | R$ 1.388/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 785/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 1.538/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 500/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 1.987/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.349/m² · 4 | R$ 2.333/m² · 5 |
| 2019 | R$ 767/m² · 4 | R$ 868/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.406/m² · 7 | R$ 2.406/m² · 15 |
| 2021 | R$ 2.794/m² · 6 | R$ 2.441/m² · 17 |
| 2022 | R$ 2.967/m² · 11 | R$ 2.667/m² · 17 |
| 2023 | R$ 1.667/m² · 4 | R$ 1.349/m² · 33 |
| 2024 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 19 |
| 2025 | R$ 2.687/m² · 6 | R$ 2.308/m² · 25 |
| 2026 | R$ 3.117/m² · 6 | R$ 2.096/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.155/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.188/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 767/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.117/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.000/m² – R$ 2.062/m² | 2 |
| R$ 2.062/m² – R$ 2.124/m² | 2 |
| R$ 2.124/m² – R$ 2.187/m² | 0 |
| R$ 2.187/m² – R$ 2.249/m² | 0 |
| R$ 2.249/m² – R$ 2.311/m² | 0 |
| R$ 2.311/m² – R$ 2.373/m² | 3 |
| R$ 2.373/m² – R$ 2.436/m² | 0 |
| R$ 2.436/m² – R$ 2.498/m² | 0 |
| R$ 2.498/m² – R$ 2.560/m² | 0 |
| R$ 2.560/m² – R$ 2.622/m² | 0 |
| R$ 2.622/m² – R$ 2.684/m² | 0 |
| R$ 2.684/m² – R$ 2.747/m² | 0 |
| R$ 2.747/m² – R$ 2.809/m² | 0 |
| R$ 2.809/m² – R$ 2.871/m² | 0 |
| R$ 2.871/m² – R$ 2.933/m² | 0 |
| R$ 2.933/m² – R$ 2.996/m² | 1 |
| R$ 2.996/m² – R$ 3.058/m² | 1 |
| R$ 3.058/m² – R$ 3.120/m² | 2 |
| R$ 3.120/m² – R$ 3.182/m² | 2 |
| R$ 3.182/m² – R$ 3.244/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2226%
- Consórcio33,5%
- Sem financiamento informado6071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 26% | R$ 5,4 mi |
| Consórcio | 3 | 3,5% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 60 | 71% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11096%
- Cessões de direitos32,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 110 | 96% | R$ 15,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,6% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 16 mil |
Calculadora
R$ 37.721R$ 2.096/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Camisao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 193 | Vaga de garagem | 107 | R$ 1.346/m² | R$ 35 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 9.152/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 743 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 600 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 1.008/m² | R$ 121 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 73 | R$ 4.028/m² | R$ 570 mil |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 869 mil |
| Nº 363 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.262/m² | R$ 40 mil |
| Nº 409 | Vaga de garagem | 34 | R$ 1.915/m² | R$ 41 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 46 | R$ 4.586/m² | R$ 532 mil |