Rua Coronel Camisao, 409 (Butantã)

Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 1.915/m²
Vendas registradas
63
desde 2011
Valor mediano
R$ 41 mil
16 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 435 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 1.915/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 41 mil (16 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.096/m²
Unidade típica
R$ 38 mil
~18 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.402/m² – R$ 3.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 71 mil
Maior valorR$ 86 mil
Mediana da listaR$ 1.469/m²
Financiadas7%
  1. 30/04/2026VG 09 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199234 m²R$ 71.250R$ 2.096/m²
  2. 26/12/2025VG 19 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
  3. 05/09/2025VG 11 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199216 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
  4. 18/08/2025VG 25 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 39.000R$ 1.300/m²
  5. 22/05/2025VG 21 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199216 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
  6. 24/09/2024VG 14 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199225% transferido16 m²R$ 15.000—
  7. 19/07/2024VG 06 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199216 m²R$ 42.750R$ 2.672/m²
  8. 19/07/2024VG 26 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199216 m²R$ 42.750R$ 2.672/m²
  9. 16/05/2024VG 04 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199216 m²R$ 38.900R$ 2.431/m²
  10. 16/05/2024VG 03 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199216 m²R$ 38.900R$ 2.431/m²
  11. 28/02/2024VG 01 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199216 m²R$ 20.000R$ 1.250/m²
  12. 28/02/2024VG 05 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199216 m²R$ 20.000R$ 1.250/m²
  13. 17/11/2023VG 09 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 6.000 (12%)34 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
  14. 21/01/2023VG 16 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 86.240R$ 2.875/m²
  15. 20/07/2022VG 19 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 82.556R$ 2.752/m²
  16. 16/07/2022VG 16 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199255 m²R$ 38.000R$ 691/m²
  17. 07/10/2021VG 26 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 32 mil (80%)30 m²R$ 39.800R$ 1.327/m²
  18. 28/09/2021VG 30 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 66.000R$ 2.444/m²
  19. 24/05/2021VG 08 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199234 m²R$ 83.000R$ 2.441/m²
  20. 14/02/2020VG 08 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199234 m²R$ 49.950R$ 1.469/m²
  21. 26/06/2019VG 10 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199234 m²R$ 10.000R$ 294/m²
  22. 21/06/2018VG 23 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 29.167R$ 972/m²
  23. 25/04/2017VG 14 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199216 m²R$ 22.603R$ 1.413/m²
  24. 12/01/2017VG 26 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199216 m²R$ 37.620R$ 2.351/m²
  25. 12/01/2017VG 06 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199216 m²R$ 37.620R$ 2.351/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.670 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41 mil
1 unidade de 16 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.295 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
11 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 938/m² · 2R$ 1.146/m² · 20
2012R$ 583/m² · 3R$ 1.161/m² · 18
2013R$ 1.430/m² · 1R$ 1.388/m² · 12
2014R$ 807/m² · 2R$ 785/m² · 18
2015R$ 1.875/m² · 3R$ 1.538/m² · 7
2016—R$ 500/m² · 9
2017R$ 2.351/m² · 3R$ 1.987/m² · 12
2018R$ 972/m² · 1R$ 2.333/m² · 5
2019R$ 294/m² · 1R$ 868/m² · 9
2020R$ 1.469/m² · 1R$ 2.406/m² · 15
2021R$ 2.441/m² · 3R$ 2.441/m² · 17
2022R$ 1.721/m² · 2R$ 2.667/m² · 17
2023R$ 2.173/m² · 2R$ 1.349/m² · 33
2024R$ 2.431/m² · 6R$ 2.333/m² · 19
2025R$ 1.604/m² · 4R$ 2.308/m² · 25
2026R$ 2.096/m² · 1R$ 2.096/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

024620112014201820216 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 938/m²
20123 vendas · R$ 583/m²
20131 vendas · R$ 1.430/m²
20142 vendas · R$ 807/m²
20153 vendas · R$ 1.875/m²
20173 vendas · R$ 2.351/m²
20181 vendas · R$ 972/m²
20191 vendas · R$ 294/m²
20201 vendas · R$ 1.469/m²
20213 vendas · R$ 2.441/m²
20222 vendas · R$ 1.721/m²
20232 vendas · R$ 2.173/m²
20246 vendas · R$ 2.431/m²
20254 vendas · R$ 1.604/m²
20261 vendas · R$ 2.096/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1122%
  • Sem financiamento informado4078%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1122%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado4078%R$ 5,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7196%
  • Execuções, leilões e retomadas11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7196%R$ 10,5 mi
Execuções, leilões e retomadas11,4%R$ 435 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,7%R$ 90 mil

Calculadora

R$ 37.721R$ 2.096/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Camisao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 193Vaga de garagem107R$ 1.346/m²R$ 35 mil
Nº 242Casa1R$ 9.152/m²R$ 1,1 mi
Nº 246Casa1R$ 6.458/m²R$ 743 mil
Nº 296Casa1R$ 2.151/m²R$ 600 mil
Nº 303Casa1R$ 1.008/m²R$ 121 mil
Nº 347Apartamento73R$ 4.028/m²R$ 570 mil
Nº 348Loja1R$ 5.204/m²R$ 869 mil
Nº 363Vaga de garagem40R$ 2.262/m²R$ 40 mil
Nº 420Vaga de garagem66R$ 3.139/m²R$ 53 mil
Nº 458Apartamento46R$ 4.586/m²R$ 532 mil

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