Rua Coronel Camisao (Butantã)
A Prefeitura registrou 572 compras e vendas na Rua Coronel Camisao, no Butantã, desde 2011 (150 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 193, com 107 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 572
- 150 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 441 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.803/m²24 vendas · mediana R$ 505 mil (116 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 441 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.543/m² – R$ 4.374/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 277
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 392 mil
Maior valorR$ 643 mil
Mediana da listaR$ 3.803/m²
Financiadas47%
- 12/08/2026Rua Coronel Camisao, 420AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995110 m²R$ 391.542R$ 3.559/m²
- 02/07/2026Rua Coronel Camisao, 458AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 406 mil (63%)128 m²R$ 643.000R$ 5.023/m²
- 15/07/2026Rua Coronel Camisao, 347AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011145 m²R$ 570.000R$ 3.931/m²
- 05/05/2026Rua Coronel Camisao, 347AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 299 mil (51%)145 m²R$ 585.000R$ 4.034/m²
- 28/05/2026Rua Coronel Camisao, 420AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (74%)110 m²R$ 408.000R$ 3.709/m²
- 09/04/2026Rua Coronel Camisao, 347AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2011141 m²R$ 585.000R$ 4.149/m²
- 24/04/2026Rua Coronel Camisao, 363AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998107 m²R$ 382.850R$ 3.578/m²
- 30/04/2026Rua Coronel Camisao, 409AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1992106 m²R$ 293.750R$ 2.771/m²
- 09/03/2026Rua Coronel Camisao, 347AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 153 mil (28%)145 m²R$ 543.000R$ 3.745/m²
- 12/03/2026Rua Coronel Camisao, 458AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 210 mil (39%)116 m²R$ 540.000R$ 4.655/m²
- 20/03/2026Rua Coronel Camisao, 458AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido128 m²R$ 325.000—
- 20/03/2026Rua Coronel Camisao, 458AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido128 m²R$ 9.750—
- 27/02/2026Rua Coronel Camisao, 347AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 410 mil (67%)141 m²R$ 610.000R$ 4.326/m²
- 18/02/2026Rua Coronel Camisao, 347AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 433 mil (77%)145 m²R$ 560.000R$ 3.862/m²
- 06/02/2026Rua Coronel Camisao, 363AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 05/02/2026Rua Coronel Camisao, 347AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (74%)99 m²R$ 470.000R$ 4.747/m²
- 23/02/2026Rua Coronel Camisao, 363AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 204 mil (54%)107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 30/01/2026Rua Coronel Camisao, 420AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1995109 m²R$ 355.186R$ 3.259/m²
- 26/12/2025Rua Coronel Camisao, 409AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1992106 m²R$ 386.000R$ 3.642/m²
- 14/11/2025Rua Coronel Camisao, 347AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011145 m²R$ 510.000R$ 3.517/m²
- 19/11/2025Rua Coronel Camisao, 420AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 383 mil (100%)109 m²R$ 383.200R$ 3.516/m²
- 17/11/2025Rua Coronel Camisao, 363AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1998107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
- 03/10/2025Rua Coronel Camisao, 347AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 299 mil (52%)144 m²R$ 580.000R$ 4.028/m²
- 06/10/2025Rua Coronel Camisao, 193AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999119 m²R$ 575.000R$ 4.832/m²
- 01/10/2025Rua Coronel Camisao, 458AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 523.966R$ 4.517/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
108 de 536 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.239/m² · 10 | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | R$ 1.819/m² · 14 | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | R$ 2.616/m² · 14 | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | R$ 3.084/m² · 17 | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | R$ 3.491/m² · 7 | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 7 | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | R$ 3.138/m² · 11 | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | R$ 2.734/m² · 9 | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | R$ 3.276/m² · 16 | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.707/m² · 11 | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | R$ 3.472/m² · 29 | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | R$ 3.288/m² · 16 | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | R$ 3.657/m² · 20 | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 3.386/m² · 22 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | R$ 3.706/m² · 25 | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | R$ 3.897/m² · 16 | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 1.819/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.138/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 3.706/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 3.897/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 70 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 256/m² – R$ 483/m² | 0 |
| R$ 483/m² – R$ 710/m² | 1 |
| R$ 710/m² – R$ 938/m² | 1 |
| R$ 938/m² – R$ 1.165/m² | 0 |
| R$ 1.165/m² – R$ 1.392/m² | 0 |
| R$ 1.392/m² – R$ 1.619/m² | 0 |
| R$ 1.619/m² – R$ 1.846/m² | 0 |
| R$ 1.846/m² – R$ 2.073/m² | 0 |
| R$ 2.073/m² – R$ 2.301/m² | 1 |
| R$ 2.301/m² – R$ 2.528/m² | 0 |
| R$ 2.528/m² – R$ 2.755/m² | 0 |
| R$ 2.755/m² – R$ 2.982/m² | 2 |
| R$ 2.982/m² – R$ 3.209/m² | 5 |
| R$ 3.209/m² – R$ 3.437/m² | 15 |
| R$ 3.437/m² – R$ 3.664/m² | 14 |
| R$ 3.664/m² – R$ 3.891/m² | 7 |
| R$ 3.891/m² – R$ 4.118/m² | 3 |
| R$ 4.118/m² – R$ 4.345/m² | 6 |
| R$ 4.345/m² – R$ 4.573/m² | 4 |
| R$ 4.573/m² – R$ 4.800/m² | 7 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,3%
- Anos 7020,3%
- Anos 8010,2%
- Anos 9043476%
- 2010 em diante13323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,3% | R$ 180 mil |
| Anos 70 | 2 | 0,3% | R$ 807 mil |
| Anos 80 | 1 | 0,2% | R$ 620 mil |
| Anos 90 | 434 | 76% | R$ 54,6 mi |
| 2010 em diante | 133 | 23% | R$ 55,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10427%
- Consórcio41%
- Sem financiamento informado28172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 104 | 27% | R$ 39,6 mi |
| Consórcio | 4 | 1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 281 | 72% | R$ 48,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda53694%
- Cessões de direitos122,1%
- Execuções, leilões e retomadas81,4%
- Operações societárias10,2%
- Partilhas e divisões40,7%
- Dação, permuta e outros onerosos111,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 536 | 94% | R$ 107,9 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 2,1% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 1,4% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 110 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,7% | R$ 112 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 1,9% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical56198%
- Residencial horizontal101,7%
- Comercial horizontal10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 561 | 98% | R$ 107,8 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 1,7% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 441.200R$ 3.803/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Camisao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 193 | Vaga de garagem | 107 | R$ 1.346/m² | R$ 35 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 9.152/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 743 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 600 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 1.008/m² | R$ 121 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 73 | R$ 4.028/m² | R$ 570 mil |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 869 mil |
| Nº 363 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.262/m² | R$ 40 mil |
| Nº 409 | Vaga de garagem | 34 | R$ 1.915/m² | R$ 41 mil |
| Nº 420 | Vaga de garagem | 66 | R$ 3.139/m² | R$ 53 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 46 | R$ 4.586/m² | R$ 532 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Camisao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Camisao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Camisao é de R$ 3.803/m², 22% abaixo da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Camisao?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Coronel Camisao vale cerca de R$ 441 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Camisao?
É o nº 193, com 107 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Camisao?
A Prefeitura registrou 572 compras e vendas na Rua Coronel Camisao, no Butantã, desde 2011, das quais 150 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.