Rua Augusto Farina (Butantã)
A Prefeitura registrou 87 compras e vendas na Rua Augusto Farina, no Butantã, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 500, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 87
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 60
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.886/m²9 vendas · mediana R$ 500 mil (157 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 610 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.214/m² – R$ 4.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 83
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.237/m²
Financiadas53%
- 13/08/2026Rua Augusto Farina, 678CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 420 mil (80%)87 m²R$ 525.000R$ 6.034/m²
- 10/07/2026Rua Augusto Farina, 175CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 553 mil (70%)174 m²R$ 790.000R$ 4.540/m²
- 08/07/2026Rua Augusto Farina, 711CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 310 mil (69%)104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 19/06/2026Rua Augusto Farina, 562CasaResidência · construído em 2003193 m²R$ 750.000R$ 3.886/m²
- 14/04/2026Rua Augusto Farina, 387CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 660 mil (80%)157 m²R$ 825.000R$ 5.255/m²
- 14/04/2026Rua Augusto Farina, 724CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 329 mil (66%)165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 19/11/2025Rua Augusto Farina, 724CasaResidência · construído em 1970165 m²R$ 300.000R$ 1.818/m²
- 22/10/2025Rua Augusto Farina, 865CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 360 mil (80%)140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 15/10/2025Rua Augusto Farina, 842CasaResidência · construído em 197297 m²R$ 356.341R$ 3.674/m²
- 12/08/2025Rua Augusto Farina, 396CasaResidência · construído em 1988152 m²R$ 745.000R$ 4.901/m²
- 04/07/2025Rua Augusto Farina, 263CasaResidência · construído em 1984160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 29/07/2025Rua Augusto Farina, 704CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 02/05/2025Rua Augusto Farina, 677CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (60%)220 m²R$ 500.000R$ 2.273/m²
- 03/04/2025Rua Augusto Farina, 289LT 4 QD 20Residência · construído em 1990SFH · R$ 460 mil (77%)200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 26/02/2025Rua Augusto Farina, 856LT 03 QD 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973139 m²R$ 690.000R$ 4.964/m²
- 20/12/2024Rua Augusto Farina, 421CasaResidência · construído em 1980SFI · R$ 350 mil (54%)200 m²R$ 650.000R$ 3.250/m²
- 12/12/2024Rua Augusto Farina, 611CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 346 mil (55%)148 m²R$ 630.000R$ 4.257/m²
- 13/12/2024Rua Augusto Farina, 651655Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 356 mil (80%)201 m²R$ 445.000R$ 2.214/m²
- 28/11/2024Rua Augusto Farina, 363CasaResidênciaSFH · R$ 760 mil (80%)202 m²R$ 950.000R$ 4.703/m²
- 21/10/2024Rua Augusto Farina, 1160E 1168Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970200 m²R$ 750.000R$ 3.750/m²
- 21/06/2024Rua Augusto Farina, 417CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (80%)138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 25/03/2024Rua Augusto Farina, 629CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 401 mil (72%)180 m²R$ 560.000R$ 3.111/m²
- 05/05/2023Rua Augusto Farina, 383CasaResidência · construído em 1980231 m²R$ 790.000R$ 3.420/m²
- 10/05/2023Rua Augusto Farina, 447LT 21 QD 18Residência · construído em 197950 m²R$ 550.000R$ 11.000/m²
- 19/01/2023Rua Augusto Farina, 487lote 22 qd 18Residência · construído em 1974206 m²R$ 780.000R$ 3.786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
30 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.148/m² · 5 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 2.557/m² · 4 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.462/m² · 2 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 2.291/m² · 5 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 2.874/m² · 2 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 2.732/m² · 2 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 3.038/m² · 9 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 2.495/m² · 4 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 3.207/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 2.710/m² · 4 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 3.014/m² · 5 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 3.247/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 3.786/m² · 3 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 3.623/m² · 7 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.400/m² · 9 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 4.434/m² · 6 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.462/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.291/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.434/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.984/m² – R$ 2.171/m² | 0 |
| R$ 2.171/m² – R$ 2.357/m² | 2 |
| R$ 2.357/m² – R$ 2.543/m² | 0 |
| R$ 2.543/m² – R$ 2.729/m² | 0 |
| R$ 2.729/m² – R$ 2.915/m² | 0 |
| R$ 2.915/m² – R$ 3.101/m² | 2 |
| R$ 3.101/m² – R$ 3.287/m² | 3 |
| R$ 3.287/m² – R$ 3.473/m² | 1 |
| R$ 3.473/m² – R$ 3.660/m² | 1 |
| R$ 3.660/m² – R$ 3.846/m² | 2 |
| R$ 3.846/m² – R$ 4.032/m² | 1 |
| R$ 4.032/m² – R$ 4.218/m² | 0 |
| R$ 4.218/m² – R$ 4.404/m² | 3 |
| R$ 4.404/m² – R$ 4.590/m² | 1 |
| R$ 4.590/m² – R$ 4.776/m² | 1 |
| R$ 4.776/m² – R$ 4.962/m² | 1 |
| R$ 4.962/m² – R$ 5.149/m² | 1 |
| R$ 5.149/m² – R$ 5.335/m² | 1 |
| R$ 5.335/m² – R$ 5.521/m² | 0 |
| R$ 5.521/m² – R$ 5.707/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,2%
- Anos 702429%
- Anos 803137%
- Anos 901012%
- 2000–20091214%
- 2010 em diante56%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,2% | R$ 445 mil |
| Anos 70 | 24 | 29% | R$ 9,9 mi |
| Anos 80 | 31 | 37% | R$ 14,4 mi |
| Anos 90 | 10 | 12% | R$ 4,3 mi |
| 2000–2009 | 12 | 14% | R$ 5,7 mi |
| 2010 em diante | 5 | 6% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2950%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado2848%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 50% | R$ 15,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 48% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7890%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas55,7%
- Partilhas e divisões22,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 90% | R$ 37,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,7% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,3% | R$ 41 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal8598%
- Comercial horizontal11,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 85 | 98% | R$ 39,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,1% | R$ 260 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 610.104R$ 3.886/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Augusto Farina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 951 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 2.887/m² | R$ 736 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 5.789/m² | R$ 863 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 508 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 7.508/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 888 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 761 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 2.769/m² | R$ 371 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 5.469/m² | R$ 952 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.463/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.289/m² | R$ 1 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 748 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 633 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 664 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 2.830/m² | R$ 396 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 1.606/m² | R$ 403 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 9.270/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 459 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 3.943/m² | R$ 895 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 5.250/m² | R$ 672 mil |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 4.670/m² | R$ 943 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 4.799/m² | R$ 969 mil |
| Nº 374 | Loja | 2 | R$ 4.008/m² | R$ 1 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 4.122/m² | R$ 952 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 851 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.902/m² | R$ 794 mil |
| Nº 395 | Casa | 2 | R$ 4.707/m² | R$ 739 mil |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 5.223/m² | R$ 794 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 4.507/m² | R$ 658 mil |
| Nº 403 | Casa | 2 | R$ 6.636/m² | R$ 969 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 4.128/m² | R$ 570 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 739 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 4.099/m² | R$ 898 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 13.259/m² | R$ 663 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 940 mil |
| Nº 500 | Casa | 3 | R$ 2.738/m² | R$ 537 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 774 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 823 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 4.837/m² | R$ 716 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 614 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 3.544/m² | R$ 638 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 506 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 7.323/m² | R$ 652 mil |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 554 mil |
| Nº 678 | Casa | 2 | R$ 6.665/m² | R$ 580 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 363 mil |
| Nº 705 | Casa | 2 | R$ 4.873/m² | R$ 755 mil |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 4.327/m² | R$ 450 mil |
| Nº 724 | Casa | 2 | R$ 2.535/m² | R$ 418 mil |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 3.073/m² | R$ 369 mil |
| Nº 817 | Casa | 1 | R$ 3.959/m² | R$ 550 mil |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 5.576/m² | R$ 775 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 381 mil |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 5.496/m² | R$ 764 mil |
| Nº 865 | Casa | 1 | R$ 3.434/m² | R$ 481 mil |
| Nº 918 | Loja | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 923 mil |
| Nº 954 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.825/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1114 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 686 mil |
| Nº 1160 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 852 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto Farina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto Farina?
A Rua Augusto Farina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto Farina?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Augusto Farina vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto Farina?
É o nº 500, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto Farina?
A Prefeitura registrou 87 compras e vendas na Rua Augusto Farina, no Butantã, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 60 endereços diferentes.