Avenida Vital Brazil, 329 (Butantã)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial horizontal · padrão d.

Loja (mediana)
R$ 14.386/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 31,6 mi
2192 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 14.386/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 31,6 mi (2.192 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.699/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~400 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.957/m² – R$ 10.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 17/08/2026AP 2720Loja · construído em 19950,01% transferidoSFH · R$ 348 mil (70%)2.194 m²R$ 500.000—
  2. 12/08/2026AP 2606Loja · construído em 19950,14% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)2.194 m²R$ 500.000—
  3. 07/08/2026AP 2823Loja · construído em 19950,1% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)2.194 m²R$ 350.000—
  4. 25/08/2026AP 1403Loja · construído em 19950,1% transferidoMCMV · R$ 267 mil (80%)2.194 m²R$ 333.395—
  5. 07/08/2026AP 2317Loja · construído em 19950,1% transferidoSFH · R$ 261 mil (80%)2.194 m²R$ 325.940—
  6. 21/08/2026AP 914Loja · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)2.194 m²R$ 275.000—
  7. 12/08/2026AP 2103Loja · construído em 19950,1% transferidoMCMV · R$ 181 mil (66%)2.194 m²R$ 275.000—
  8. 31/08/2026AP 413Loja · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)2.194 m²R$ 266.000—
  9. 30/07/2026AP 1420Loja · construído em 19950,16% transferidoSFH · R$ 411 mil (80%)2.194 m²R$ 513.288—
  10. 21/07/2026AP 1320Loja · construído em 19950,16% transferidoSFH · R$ 450 mil (90%)2.194 m²R$ 500.000—
  11. 24/07/2026AP 2321Loja · construído em 19950,16% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)2.194 m²R$ 500.000—
  12. 24/07/2026AP 2121Loja · construído em 19950,16% transferidoSFH · R$ 391 mil (79%)2.194 m²R$ 492.109—
  13. 30/07/2026AP 721Loja · construído em 19950,16% transferidoMCMV · R$ 361 mil (79%)2.194 m²R$ 454.769—
  14. 30/07/2026T UNICA APTO 2822Loja · construído em 19950,01% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)2.194 m²R$ 450.000—
  15. 20/07/2026AP 915Loja · construído em 19950,15% transferidoMCMV · R$ 326 mil (80%)2.194 m²R$ 407.816—
  16. 01/07/2026AP 1114Loja · construído em 19950,15% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)2.194 m²R$ 400.000—
  17. 03/07/2026AP 2006Loja · construído em 19950,14% transferidoSFH · R$ 130 mil (34%)2.194 m²R$ 387.433—
  18. 02/07/2026AP 1303Loja · construído em 19950,1% transferidoSFH · R$ 199 mil (57%)2.194 m²R$ 350.000—
  19. 24/07/2026T UNICA APTO 902Loja · construído em 19950,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)2.194 m²R$ 350.000—
  20. 03/07/2026AP 2311Loja · construído em 19950,1% transferidoSFH · R$ 201 mil (58%)2.194 m²R$ 350.000—
  21. 03/07/2026AP 1917Loja · construído em 19950,1% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)2.194 m²R$ 350.000—
  22. 21/07/2026AP 2616Loja · construído em 19950,1% transferidoSFH · R$ 268 mil (77%)2.194 m²R$ 350.000—
  23. 24/07/2026T UNICA APTO 2124Loja · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 228 mil (65%)2.194 m²R$ 350.000—
  24. 30/07/2026AP 1125Loja · construído em 19950,01% transferidoSFH · R$ 109 mil (31%)2.194 m²R$ 350.000—
  25. 28/07/2026AP 219Loja · construído em 19950,14% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)2.194 m²R$ 348.067—

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
2.835 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,6 mi
1 unidade de 2.192 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.108 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
431 de 433 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
60%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil2011201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 162/m² · 1R$ 162/m² · 1
2018—R$ 8.696/m² · 1
2019—R$ 3.287/m² · 1
2021—R$ 1.773/m² · 3
2024—R$ 5.070/m² · 2
2025R$ 22.646/m² · 1R$ 4.540/m² · 3
2026—R$ 7.266/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · loja

00,511 vendas20112025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 162/m²
20251 vendas · R$ 22.646/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17140%
  • Minha Casa Minha Vida26060%
  • Sem financiamento informado10,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17140%R$ 67,1 mi
Minha Casa Minha Vida26060%R$ 86,6 mi
Sem financiamento informado10,2%R$ 49,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda433100%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda433100%R$ 203,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos10,2%R$ 508 mil

Calculadora

R$ 2.279.645R$ 5.699/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Vital Brazil

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 201Apartamento4R$ 8.199/m²R$ 779 mil
Nº 215Terreno1R$ 23.335/m²R$ 15,1 mi
Nº 216Loja1R$ 12.959/m²R$ 25,9 mi
Nº 227Terreno1R$ 13.486/m²R$ 4 mi
Nº 229Terreno1R$ 23.335/m²R$ 7 mi
Nº 239Terreno1R$ 11.485/m²R$ 43,4 mi
Nº 304Loja1R$ 4.629/m²R$ 648 mil
Nº 305Sala67R$ 8.935/m²R$ 617 mil
Nº 314Loja1R$ 3.652/m²R$ 730 mil
Nº 318Loja1R$ 5.699/m²R$ 2,3 mi

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