Avenida Vital Brazil, 304 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (loja, R$ 516 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.629/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 648 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 516 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.629/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 648 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.699/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~400 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.957/m² – R$ 10.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 516 mil
Maior valorR$ 516 mil
Mediana da listaR$ 3.687/m²
Financiadas—
- 10/04/2025E 308Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970140 m²R$ 516.232R$ 3.687/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
88 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 481 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 162/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 8.696/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.287/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.773/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.070/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.687/m² · 1 | R$ 4.540/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.266/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 516 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 86 mil |
Calculadora
R$ 2.279.645R$ 5.699/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Vital Brazil
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Apartamento | 4 | R$ 8.199/m² | R$ 779 mil |
| Nº 215 | Terreno | 1 | R$ 23.335/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 216 | Loja | 1 | R$ 12.959/m² | R$ 25,9 mi |
| Nº 227 | Terreno | 1 | R$ 13.486/m² | R$ 4 mi |
| Nº 229 | Terreno | 1 | R$ 23.335/m² | R$ 7 mi |
| Nº 239 | Terreno | 1 | R$ 11.485/m² | R$ 43,4 mi |
| Nº 305 | Sala | 67 | R$ 8.935/m² | R$ 617 mil |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 730 mil |
| Nº 318 | Loja | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 329 | Loja | 2 | R$ 14.386/m² | R$ 31,6 mi |