Avenida Vital Brazil, 305 (Butantã)

Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 8.935/m²
Vendas registradas
79
desde 2011
Valor mediano
R$ 617 mil
69 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 8.935/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 617 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.871/m²
Unidade típica
R$ 550 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.871/m² – R$ 9.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 67

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 6.094/m²
Financiadas5%
  1. 14/08/2026CJ 1006Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFH · R$ 385 mil (70%)62 m²R$ 550.000R$ 8.871/m²
  2. 14/08/2026CJ 1005Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFH · R$ 385 mil (70%)62 m²R$ 550.000R$ 8.871/m²
  3. 19/05/2026CJ 808Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201576 m²R$ 720.000R$ 9.474/m²
  4. 22/05/2026CJ 1508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201576 m²R$ 684.000R$ 9.000/m²
  5. 28/07/2025CJ 412Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201574 m²R$ 660.000R$ 8.919/m²
  6. 28/07/2025CJ 411Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201562 m²R$ 540.000R$ 8.710/m²
  7. 19/09/2024CJ 304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201576 m²R$ 690.530R$ 9.086/m²
  8. 15/08/2024CJ 1512Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201574 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
  9. 18/03/2024CJ 1201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201562 m²R$ 535.800R$ 8.642/m²
  10. 23/02/2024CJ 1008Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201576 m²R$ 641.655R$ 8.443/m²
  11. 23/02/2024CJ 1007Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201562 m²R$ 502.605R$ 8.107/m²
  12. 23/02/2024CJ 1009Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201560 m²R$ 483.705R$ 8.062/m²
  13. 17/07/2023CJ 604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201576 m²R$ 500.456R$ 6.585/m²
  14. 17/07/2023CJ 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201562 m²R$ 435.150R$ 7.019/m²
  15. 09/02/2023CJ 209Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201560 m²R$ 427.017R$ 7.117/m²
  16. 27/02/2023CJ 612Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201574 m²R$ 40.916R$ 553/m²
  17. 23/01/2023CJ 203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201560 m²R$ 374.916R$ 6.249/m²
  18. 22/12/2022CJ 401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015Consórcio · R$ 449 mil (92%)62 m²R$ 490.000R$ 7.903/m²
  19. 15/11/2022CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201576 m²R$ 538.896R$ 7.091/m²
  20. 25/10/2022CJ 1208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201576 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
  21. 04/10/2022CJ 1406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201562 m²R$ 481.650R$ 7.769/m²
  22. 22/09/2022CJ 703Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201560 m²R$ 490.000R$ 8.167/m²
  23. 20/09/2022CJ 707Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201562 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
  24. 23/08/2022CJ 812Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFH · R$ 420 mil (70%)74 m²R$ 600.000R$ 8.108/m²
  25. 26/08/2022CJ 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201562 m²R$ 485.000R$ 7.823/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
4.094 m²
111 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115,4 mi
~187 unidades de 69 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 2.687 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
4 de 102 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
55
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2017202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017R$ 5.728/m² · 4R$ 5.728/m² · 4
2018R$ 4.026/m² · 8R$ 4.037/m² · 12
2019R$ 852/m² · 24R$ 5.563/m² · 27
2020R$ 5.968/m² · 3R$ 6.573/m² · 9
2021R$ 7.155/m² · 15R$ 4.872/m² · 27
2022R$ 6.579/m² · 15R$ 6.493/m² · 22
2023R$ 6.585/m² · 5R$ 7.117/m² · 7
2024R$ 8.275/m² · 6R$ 8.182/m² · 7
2025R$ 8.814/m² · 2R$ 8.332/m² · 4
2026R$ 8.935/m² · 4R$ 8.871/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102030201724 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20174 vendas · R$ 5.728/m²
20188 vendas · R$ 4.026/m²
201924 vendas · R$ 852/m²
20203 vendas · R$ 5.968/m²
202115 vendas · R$ 7.155/m²
202215 vendas · R$ 6.579/m²
20235 vendas · R$ 6.585/m²
20246 vendas · R$ 8.275/m²
20252 vendas · R$ 8.814/m²
20264 vendas · R$ 8.935/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32,9%
  • Consórcio11%
  • Sem financiamento informado9896%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32,9%R$ 1,7 mi
Consórcio11%R$ 490 mil
Sem financiamento informado9896%R$ 30,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10265%
  • Cessões de direitos42,5%
  • Operações societárias2516%
  • Dação, permuta e outros onerosos2617%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10265%R$ 32,6 mi
Cessões de direitos42,5%R$ 2,1 mi
Operações societárias2516%R$ 5,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos2617%R$ 4,3 mi

Calculadora

R$ 550.000R$ 8.871/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Vital Brazil

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 201Apartamento4R$ 8.199/m²R$ 779 mil
Nº 215Terreno1R$ 23.335/m²R$ 15,1 mi
Nº 216Loja1R$ 12.959/m²R$ 25,9 mi
Nº 227Terreno1R$ 13.486/m²R$ 4 mi
Nº 229Terreno1R$ 23.335/m²R$ 7 mi
Nº 239Terreno1R$ 11.485/m²R$ 43,4 mi
Nº 304Loja1R$ 4.629/m²R$ 648 mil
Nº 314Loja1R$ 3.652/m²R$ 730 mil
Nº 318Loja1R$ 5.699/m²R$ 2,3 mi
Nº 329Loja2R$ 14.386/m²R$ 31,6 mi

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