Avenida Vital Brazil, 216 (Butantã)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (loja, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial horizontal · padrão c.

Loja (mediana)
R$ 12.959/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 25,9 mi
2002 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 410 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 12.959/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 25,9 mi (2.002 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.699/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~400 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.957/m² – R$ 10.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 18 mi
Mediana da listaR$ 8.991/m²
Financiadas67%
  1. 02/09/2026LojaLoja · construído em 19850,34% transferido2.002 m²R$ 410.000—
  2. 05/08/2026APTO 513Loja · construído em 19850,29% transferido2.002 m²R$ 455.000—
  3. 04/08/2026APTO 1102 RESLoja · construído em 19850,34% transferido2.002 m²R$ 355.551—
  4. 27/08/2026AP 1101 RESLoja · construído em 19850,3% transferido2.002 m²R$ 315.359—
  5. 04/08/2026APT. 601Loja · construído em 19850,3% transferido2.002 m²R$ 265.095—
  6. 22/08/2026UND 1010Loja · construído em 19850,24% transferido2.002 m²R$ 256.327—
  7. 18/08/2026APT. 807Loja · construído em 19850,26% transferido2.002 m²R$ 251.057—
  8. 24/07/2026AP. 2208Loja · construído em 19850,25% transferido2.002 m²R$ 418.300—
  9. 23/07/2026APT 506Loja · construído em 19850,29% transferidoSFH · R$ 334 mil (80%)2.002 m²R$ 418.000—
  10. 24/07/2026APT 2004Loja · construído em 19850,26% transferidoSFH · R$ 315 mil (83%)2.002 m²R$ 379.279—
  11. 30/07/2026LojaLoja · construído em 19851,99% transferido2.002 m²R$ 375.000—
  12. 13/07/2026APT 1406Loja · construído em 19850,26% transferidoSFH · R$ 286 mil (80%)2.002 m²R$ 357.840—
  13. 15/07/2026APT 1708Loja · construído em 19850,25% transferidoSFH · R$ 313 mil (89%)2.002 m²R$ 351.783—
  14. 14/07/2026APTO 1408 SET RESLoja · construído em 19850,25% transferido2.002 m²R$ 333.639—
  15. 23/07/2026APTO 1301 - RESLoja · construído em 19850,3% transferido2.002 m²R$ 328.325—
  16. 29/07/2026AP 1012Loja · construído em 19850,25% transferidoSFH · R$ 240 mil (79%)2.002 m²R$ 302.980—
  17. 30/06/2026LojaLoja · construído em 19852,07% transferido2.002 m²R$ 440.000—
  18. 17/06/2026AP. 1103Loja · construído em 19850,29% transferidoConsórcio · R$ 331 mil (77%)2.002 m²R$ 432.078—
  19. 12/06/20262401Loja · construído em 19850,3% transferidoSFH · R$ 305 mil (73%)2.002 m²R$ 420.000—
  20. 10/06/2026APT 2403Loja · construído em 19850,29% transferidoSFH · R$ 250 mil (60%)2.002 m²R$ 415.000—
  21. 05/06/2026APT 2007Loja · construído em 19850,26% transferidoSFH · R$ 193 mil (50%)2.002 m²R$ 383.550—
  22. 10/06/2026apto 2010Loja · construído em 19850,25% transferido2.002 m²R$ 342.092—
  23. 21/05/2026AP. 2205Loja · construído em 19850,36% transferido2.002 m²R$ 528.000—
  24. 04/05/2026APT. 1405Loja · construído em 19850,36% transferido2.002 m²R$ 457.002—
  25. 05/05/2026APTO. 2108Loja · construído em 19850,25% transferidoSFH · R$ 328 mil (80%)2.002 m²R$ 410.000—

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
1.819 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~20 unidades de 99 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 766 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
89 de 132 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 162/m² · 1
2018—R$ 8.696/m² · 1
2019—R$ 3.287/m² · 1
2021R$ 8.991/m² · 1R$ 1.773/m² · 3
2024—R$ 5.070/m² · 2
2025—R$ 4.540/m² · 3
2026—R$ 7.266/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8564%
  • Consórcio43%
  • Sem financiamento informado4333%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8564%R$ 30,6 mi
Consórcio43%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado4333%R$ 32,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda13290%
  • Cessões de direitos1510%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13290%R$ 65 mi
Cessões de direitos1510%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 2.279.645R$ 5.699/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Vital Brazil

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 139Terreno2R$ 3.942/m²R$ 252 mil
Nº 141Galpão, indústria e serviços2R$ 59.005/m²R$ 17,7 mi
Nº 157Loja1R$ 1.731/m²R$ 727 mil
Nº 177Sala57R$ 7.427/m²R$ 327 mil
Nº 187Terreno1R$ 11.776/m²R$ 8,5 mi
Nº 201Apartamento4R$ 8.199/m²R$ 779 mil
Nº 215Terreno1R$ 23.335/m²R$ 15,1 mi
Nº 227Terreno1R$ 13.486/m²R$ 4 mi
Nº 229Terreno1R$ 23.335/m²R$ 7 mi
Nº 239Terreno1R$ 11.485/m²R$ 43,4 mi

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