Avenida Vital Brazil, 201 (Butantã)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 538 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.192/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 778 mil
95 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 538 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.192/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 778 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.855/m²
Unidade típica
R$ 481 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.861/m² – R$ 6.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 538 mil
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 5.263/m²
Financiadas41%
  1. 26/08/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 537.673—
  2. 17/08/2026APTO 508 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 482.373—
  3. 07/08/2026AP 711 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 230 mil (53%)—R$ 430.000—
  4. 04/08/2026APTO 510 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 190 mil (49%)—R$ 390.000—
  5. 12/08/2026APTO 412 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 320.001—
  6. 23/07/2026APTO 163 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 139 mil (14%)—R$ 1.019.666—
  7. 17/07/2026APTO 1810 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 441.800—
  8. 17/07/2026APTO 1511 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 358.210—
  9. 31/07/2026APTO 911 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 312.926—
  10. 10/07/2026APTO 2605 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 291.543—
  11. 02/07/2026APTO 312 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 289.561—
  12. 30/07/2026109 SMART TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 236.377—
  13. 02/06/2026Nº 157 APTO 152 AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 725 mil (80%)—R$ 902.100—
  14. 12/06/2026Nº 157 APTO 1502 BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 299 mil (52%)—R$ 570.000—
  15. 12/06/2026Nº 157 APTO 2515 BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 387 mil (84%)—R$ 460.600—
  16. 03/06/2026Nº 157 APTO 1216 BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 310 mil (68%)—R$ 453.717—
  17. 23/06/2026APTO 2112 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 430.773—
  18. 19/06/2026AP 417 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 415.000—
  19. 12/06/2026APTO 1204 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (63%)—R$ 405.000—
  20. 19/06/2026APTO 2215 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 395.324—
  21. 10/06/2026APTO 1816 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 395.156—
  22. 19/06/2026APTO 2810 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 347.800—
  23. 19/06/2026APTO 2812 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 347.800—
  24. 02/06/2026AP 2505 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 220.900—
  25. 15/05/2026AP 2501 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 658.000—

Este endereço

Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.844 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~15 unidades de 95 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 435 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
116 de 288 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
291 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112018Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 647/m² · 2R$ 1.295/m² · 1
2018R$ 9.474/m² · 4R$ 6.316/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2018
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20112 vendas · R$ 647/m²
20184 vendas · R$ 9.474/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10336%
  • Minha Casa Minha Vida10,3%
  • Consórcio113,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
  • Sem financiamento informado17059%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10336%R$ 49 mi
Minha Casa Minha Vida10,3%R$ 448 mil
Consórcio113,8%R$ 4,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,3%R$ 353 mil
Sem financiamento informado17059%R$ 70,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda28897%
  • Cessões de direitos20,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos82,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda28897%R$ 125,6 mi
Cessões de direitos20,7%R$ 534 mil
Dação, permuta e outros onerosos82,7%R$ 1,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical686%
  • Comercial vertical114%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical686%R$ 5,9 mi
Comercial vertical114%R$ 3,4 mi

Calculadora

R$ 480.666R$ 4.855/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Vital Brazil

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 139Terreno2R$ 3.945/m²R$ 252 mil
Nº 141Galpão, indústria e serviços2R$ 59.005/m²R$ 17,7 mi
Nº 157Loja1R$ 1.730/m²R$ 726 mil
Nº 177Sala57R$ 7.454/m²R$ 328 mil
Nº 187Terreno1R$ 11.834/m²R$ 8,5 mi
Nº 215Terreno1R$ 23.451/m²R$ 15,2 mi
Nº 216Loja1R$ 12.947/m²R$ 25,9 mi
Nº 227Terreno1R$ 13.553/m²R$ 4,1 mi
Nº 229Terreno1R$ 23.451/m²R$ 7 mi
Nº 239Terreno1R$ 11.491/m²R$ 43,4 mi

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