Avenida Professor Francisco Morato, 322 (Butantã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 1,1 mi).
- Casa (mediana)
- R$ 12.068/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 105 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.068/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.608/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.928/m² – R$ 13.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 10.190/m²
Financiadas34%
- 16/04/2025APTO 201 INFINITYResidência · construído em 19700,45% transferido105 m²R$ 1.074.597—
- 01/04/2025STUDIO 1815 LIFEResidência · construído em 19700,12% transferido105 m²R$ 226.673—
- 28/03/2025APTO 192 INFINITYResidência · construído em 19700,31% transferido105 m²R$ 777.516—
- 12/03/2025APTO.217-TORRE BResidência · construído em 19700,17% transferidoSFH · R$ 266 mil (65%)105 m²R$ 410.000—
- 31/03/2025STUD 2006 TORRE AResidência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 302 mil (84%)105 m²R$ 360.000—
- 13/03/2025studio 1217-A LifeResidência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 260 mil (80%)105 m²R$ 325.000—
- 28/03/2025APTO 167 INFINITYResidência · construído em 19700,17% transferido105 m²R$ 303.882—
- 30/03/2025APTO 1908 TORRE AResidência · construído em 19700,12% transferidoSFH · R$ 233 mil (78%)105 m²R$ 300.362—
- 19/03/2025STUDIO 1813 LIFEResidência · construído em 19700,12% transferido105 m²R$ 300.000—
- 28/03/2025APTO 127 INFINITYResidência · construído em 19700,17% transferido105 m²R$ 294.236—
- 19/03/2025STUDIO 1813 LIFEResidência · construído em 19700,12% transferido105 m²R$ 226.673—
- 19/03/2025STUDIO 1116 - LIFEResidência · construído em 19700,12% transferido105 m²R$ 211.393—
- 31/03/2025STUDIO 2402 LIFEResidência · construído em 19700,12% transferido105 m²R$ 185.000—
- 31/03/2025STUDIO 2003 LIFEResidência · construído em 19700,12% transferido105 m²R$ 180.000—
- 04/02/2025APTO 65Residência · construído em 19700,17% transferido105 m²R$ 530.000—
- 24/02/2025APTO 124 INFINITYResidência · construído em 19700,31% transferido105 m²R$ 528.281—
- 20/02/2025APTO 183 INFINITYResidência · construído em 19700,17% transferido105 m²R$ 364.556—
- 12/02/2025CasaResidência · construído em 197012,07% transferidoSFH · R$ 168 mil (52%)105 m²R$ 325.000—
- 24/02/2025APTO 1202 AResidência · construído em 19700,12% transferidoSFH · R$ 123 mil (42%)105 m²R$ 293.384—
- 20/02/2025STUDIO 2010 LIFEResidência · construído em 19700,12% transferido105 m²R$ 292.445—
- 27/02/2025STUDIO 2219 LIFEResidência · construído em 19700,12% transferido105 m²R$ 274.760—
- 06/02/2025NR nº 912Residência · construído em 197010,56% transferido105 m²R$ 250.000—
- 06/02/2025NR nº 914Residência · construído em 197010,56% transferido105 m²R$ 250.000—
- 26/02/2025STUDIO 1609 LIFEResidência · construído em 19700,12% transferido105 m²R$ 240.781—
- 20/01/2025APTO 131 INFINITYResidência · construído em 19700,45% transferido105 m²R$ 989.348—
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
111 de 331 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 8.850/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.653/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 24.222/m² · 1 | R$ 24.222/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.459/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.202/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 8.667/m² · 1 |
| 2023 | R$ 9.802/m² · 2 | R$ 9.802/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 10.892/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 24.222/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.802/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10833%
- Consórcio30,9%
- Sem financiamento informado22066%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 108 | 33% | R$ 46 mi |
| Consórcio | 3 | 0,9% | R$ 767 mil |
| Sem financiamento informado | 220 | 66% | R$ 66,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33194%
- Cessões de direitos20,6%
- Operações societárias20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos174,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 331 | 94% | R$ 113,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 680 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,6% | R$ 489 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 4,8% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 1.218.880R$ 11.608/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Francisco Morato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.105/m² | R$ 400 mil |
| Nº 100 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 11.944/m² | R$ 19,7 mi |
| Nº 176 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.316/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 236 | Loja | 1 | R$ 14.905/m² | R$ 6 mi |
| Nº 278 | Loja | 1 | R$ 10.408/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 20.553/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 15.231/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 512 | Loja | 2 | R$ 8.675/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 658 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.387/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 750 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.701/m² | R$ 1,6 mi |