Avenida Professor Francisco Morato, 278 (Butantã)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (loja, R$ 380 mil).

Loja (mediana)
R$ 10.408/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,9 mi
371 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 380 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 10.408/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,9 mi (371 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.305/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~282 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.145/m² – R$ 8.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.146/m²
Financiadas92%
  1. 28/02/2025AP 917Loja · construído em 19950,01% transferidoSFH · R$ 150 mil (39%)371 m²R$ 380.000—
  2. 28/02/2025AP 917Loja · construído em 19950,01% transferido371 m²R$ 2.901—
  3. 16/12/2024E 282Loja · construído em 199512,98% transferido371 m²R$ 282.251—
  4. 29/08/2024E 282Loja · construído em 19950,31% transferido371 m²R$ 117.500—
  5. 20/05/2024apto 214 torre BLoja · construído em 19950,31% transferidoSFH · R$ 433 mil (56%)371 m²R$ 774.600—
  6. 06/05/2024apto. 52 torre BLoja · construído em 19950,31% transferidoSFH · R$ 510 mil (66%)371 m²R$ 772.000—
  7. 28/05/2024Apto 224 Torre BLoja · construído em 19950,01% transferidoSFH · R$ 542 mil (73%)371 m²R$ 745.000—
  8. 23/05/2024apt. 157 Torre BLoja · construído em 19950,17% transferidoSFH · R$ 344 mil (73%)371 m²R$ 470.000—
  9. 13/05/2024Apto 1110 Torre ALoja · construído em 19950,12% transferidoSFH · R$ 264 mil (87%)371 m²R$ 304.329—
  10. 31/05/2024APTO 806 TORRE ALoja · construído em 19950,1% transferidoSFH · R$ 161 mil (57%)371 m²R$ 284.150—
  11. 31/05/2024APTO 805 TORRE ALoja · construído em 19950,1% transferidoSFH · R$ 161 mil (57%)371 m²R$ 284.150—
  12. 17/05/2024Apto 716 Torre ALoja · construído em 19950,1% transferidoConsórcio · R$ 183 mil (65%)371 m²R$ 282.712—
  13. 16/04/2024Studio n° 1919Loja · construído em 199512,28% transferidoSFH · R$ 294 mil (74%)371 m²R$ 400.000—
  14. 30/04/2024apto 2410 Torre ALoja · construído em 19950,12% transferidoSFH · R$ 274 mil (81%)371 m²R$ 337.062—
  15. 15/03/2024apto 166 Torre BLoja · construído em 19950,31% transferidoSFH · R$ 658 mil (86%)371 m²R$ 768.135—
  16. 22/03/2024APTO 184 TORRE BLoja · construído em 19950,01% transferidoSFH · R$ 455 mil (60%)371 m²R$ 761.880—
  17. 15/03/2024apto 2101 Torre ALoja · construído em 19950,12% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)371 m²R$ 340.000—
  18. 13/12/2023Unidade 418Loja · construído em 19950,01% transferido371 m²R$ 280.120—
  19. 15/12/2023E 282-UNIDADE 2014Loja · construído em 19950,13% transferido371 m²R$ 223.720—
  20. 15/12/2023E 282-UNIDADE 2016Loja · construído em 19950,13% transferido371 m²R$ 223.720—
  21. 08/11/2023E 282Loja · construído em 19950,45% transferidoSFH · R$ 200 mil (18%)371 m²R$ 1.081.300—
  22. 21/11/2023E 282Loja · construído em 19950,45% transferidoSFH · R$ 848 mil (79%)371 m²R$ 1.070.000—
  23. 03/11/2023E 282Loja · construído em 19950,31% transferidoSFH · R$ 624 mil (80%)371 m²R$ 780.000—
  24. 01/11/2023E 282Loja · construído em 19950,31% transferidoSFH · R$ 260 mil (46%)371 m²R$ 563.436—
  25. 03/11/2023E 282Loja · construído em 19950,17% transferidoSFH · R$ 215 mil (58%)371 m²R$ 373.172—

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
92%
110 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112013201520212022Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.539/m² · 2
2012—R$ 2.520/m² · 3
2013—R$ 4.138/m² · 3
2014—R$ 4.138/m² · 1
2015—R$ 4.082/m² · 1
2019R$ 6.146/m² · 1R$ 8.994/m² · 3
2021—R$ 7.524/m² · 2
2022—R$ 4.404/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10789%
  • Consórcio32,5%
  • Sem financiamento informado108,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10789%R$ 48,4 mi
Consórcio32,5%R$ 861 mil
Sem financiamento informado108,3%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12099%
  • Cessões de direitos10,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12099%R$ 53,6 mi
Cessões de direitos10,8%R$ 282 mil

Calculadora

R$ 1.777.877R$ 6.305/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor Francisco Morato

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Prédio inteiro1R$ 2.105/m²R$ 400 mil
Nº 100Galpão, indústria e serviços2R$ 11.944/m²R$ 19,7 mi
Nº 176Prédio inteiro1R$ 17.316/m²R$ 5,5 mi
Nº 236Loja1R$ 14.905/m²R$ 6 mi
Nº 292Loja1R$ 20.553/m²R$ 3,8 mi
Nº 300Loja1R$ 15.231/m²R$ 5,5 mi
Nº 322Casa3R$ 12.068/m²R$ 1,3 mi
Nº 512Loja2R$ 8.675/m²R$ 3,8 mi
Nº 658Prédio inteiro1R$ 6.387/m²R$ 1,4 mi
Nº 750Galpão, indústria e serviços1R$ 5.701/m²R$ 1,6 mi

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