Avenida Professor Francisco Morato, 2044 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (prédio inteiro, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 2.528/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 900 mil
- 356 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.528/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 900 mil (356 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.317/m²Unidade típica
R$ 668 mil
~289 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.838/m² – R$ 3.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.528/m²
Financiadas—
- 10/03/20262048 2052Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2002356 m²R$ 900.000R$ 2.528/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
383 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
1 unidade de 356 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 6.422/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 9.404/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.155/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.528/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 2 |
Calculadora
R$ 669.371R$ 2.316/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Professor Francisco Morato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1660 | Loja | 1 | R$ 8.148/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1762 | Loja | 2 | R$ 9.881/m² | R$ 929 mil |
| Nº 1768 | Casa | 1 | R$ 11.120/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1776 | Casa | 2 | R$ 4.951/m² | R$ 604 mil |
| Nº 1792 | Casa | 2 | R$ 4.345/m² | R$ 275 mil |
| Nº 1916 | Casa | 2 | R$ 10.583/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1926 | Loja | 2 | R$ 15.202/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1982 | Loja | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2004 | Loja | 1 | R$ 6.535/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 2300 | Loja | 1 | R$ 6.134/m² | R$ 3,6 mi |