Avenida Professor Francisco Morato, 1926 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (loja, R$ 280 mil).
- Loja (mediana)
- R$ 15.202/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,6 mi
- 500 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 280 mil
Preço mediano · Loja
R$ 15.202/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 7,6 mi (500 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.305/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~282 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.145/m² – R$ 8.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 6.989/m²
Financiadas67%
- 21/06/2023AP 2110Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19940,33% transferidoSFH · R$ 252 mil (90%)500 m²R$ 280.000—
- 05/06/2023AP 1208Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19940,33% transferido500 m²R$ 259.000—
- 23/06/2023AP 1704Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19940,33% transferidoSFH · R$ 220 mil (86%)500 m²R$ 254.100—
- 23/03/2023APARTAMENTO 904Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19940,33% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)500 m²R$ 244.000—
- 30/05/2022AP1702Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19940,33% transferidoSFH · R$ 259 mil (87%)500 m²R$ 299.000—
- 08/03/20211926 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1994500 m²R$ 2.398.512R$ 4.797/m²
- 21/05/20131926 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1994500 m²R$ 4.590.000R$ 9.180/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.539/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.520/m² · 3 |
| 2013 | R$ 9.180/m² · 1 | R$ 4.138/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.138/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.082/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.994/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.797/m² · 1 | R$ 7.524/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.404/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 9.180/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.797/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 833 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 244 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.777.877R$ 6.305/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Francisco Morato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1630 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.991/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1660 | Loja | 1 | R$ 8.148/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1762 | Loja | 2 | R$ 9.881/m² | R$ 929 mil |
| Nº 1768 | Casa | 1 | R$ 11.120/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1776 | Casa | 2 | R$ 4.951/m² | R$ 604 mil |
| Nº 1792 | Casa | 2 | R$ 4.345/m² | R$ 275 mil |
| Nº 1916 | Casa | 2 | R$ 10.583/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1982 | Loja | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2004 | Loja | 1 | R$ 6.535/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 2044 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.528/m² | R$ 900 mil |