Avenida Professor Francisco Morato, 1982 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (loja, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1941, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.984/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 555 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 3.984/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,2 mi (555 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.306/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~282 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.145/m² – R$ 8.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.883/m²
Financiadas—
- 05/10/20221986 1996Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1941555 m²R$ 1.600.000R$ 2.883/m²
- 08/07/20131986 1996Loja e residência (predominância comercial) · construído em 194150% transferido555 m²R$ 1.225.000—
Este endereço
Construído em
1941
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
600 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
1 unidade de 555 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 462 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.539/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.520/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.138/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.138/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.082/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.994/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 7.524/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.883/m² · 1 | R$ 4.404/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.778.294R$ 6.306/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Francisco Morato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1660 | Loja | 1 | R$ 8.181/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1762 | Loja | 2 | R$ 9.873/m² | R$ 928 mil |
| Nº 1768 | Casa | 1 | R$ 11.137/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1776 | Casa | 2 | R$ 4.951/m² | R$ 604 mil |
| Nº 1792 | Casa | 2 | R$ 4.346/m² | R$ 275 mil |
| Nº 1916 | Casa | 2 | R$ 10.590/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1926 | Loja | 2 | R$ 15.246/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 2004 | Loja | 1 | R$ 6.529/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 2044 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.528/m² | R$ 900 mil |
| Nº 2300 | Loja | 1 | R$ 6.089/m² | R$ 3,5 mi |