Avenida Eliseu de Almeida (Butantã)
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Avenida Eliseu de Almeida, no Butantã, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 201, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 81
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Loja
R$ 7.468/m²5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.568/m² – R$ 9.291/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas0%
- 22/04/2026Avenida Eliseu de Almeida, 640LojaLoja · construído em 2004150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
- 09/10/2025Avenida Eliseu de Almeida, 554LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200287 m²R$ 800.000R$ 9.195/m²
- 23/05/2025Avenida Eliseu de Almeida, 775LojaLoja · construído em 1983237 m²R$ 1.755.000R$ 7.405/m²
- 23/12/2024Avenida Eliseu de Almeida, 676LojaLoja · construído em 1987600 m²R$ 1.925.000R$ 3.208/m²
- 14/05/2024Avenida Eliseu de Almeida, 608604 FDSLoja · construído em 1975130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 09/02/2023Avenida Eliseu de Almeida, 640LojaLoja · construído em 2004150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
- 09/11/2022Avenida Eliseu de Almeida, 1138LojaLoja · construído em 1954119 m²R$ 700.000R$ 5.882/m²
- 19/10/2022Avenida Eliseu de Almeida, 1258LojaLoja · construído em 200250% transferido208 m²R$ 300.000—
- 13/09/2022Avenida Eliseu de Almeida, 508LT 69 QD 24Loja · construído em 1994203 m²R$ 600.000R$ 2.956/m²
- 10/05/2022Avenida Eliseu de Almeida, 280290 300 ANT 24Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199466,66% transferido607 m²R$ 600.000—
- 23/12/2021Avenida Eliseu de Almeida, 1509LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1970207 m²R$ 1.400.000R$ 6.763/m²
- 03/08/2020Avenida Eliseu de Almeida, 2934LT 15 QD 26Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2000282 m²R$ 1.086.348R$ 3.852/m²
- 31/10/2019Avenida Eliseu de Almeida, 1036LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1983210 m²R$ 560.000R$ 2.667/m²
- 24/07/2019Avenida Eliseu de Almeida, 159LojaLoja · construído em 196750% transferido144 m²R$ 290.000—
- 30/01/2019Avenida Eliseu de Almeida, 1363ANTIGO 1107Loja · construído em 2003266 m²R$ 400.000R$ 1.504/m²
- 27/04/2018Avenida Eliseu de Almeida, 910LT 21 QD 14Loja · construído em 2012134 m²R$ 815.000R$ 6.082/m²
- 16/11/2017Avenida Eliseu de Almeida, 201LojaLoja · construído em 1988220 m²R$ 143.193R$ 651/m²
- 18/09/2017Avenida Eliseu de Almeida, 201LojaLoja · construído em 1988220 m²R$ 143.193R$ 651/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 61 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.550/m² · 2 | R$ 1.200/m² · 23 |
| 2012 | R$ 1.202/m² · 1 | R$ 2.520/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.521/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 2.366/m² · 18 |
| 2015 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 2.081/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 6 |
| 2017 | R$ 651/m² · 3 | R$ 3.100/m² · 11 |
| 2018 | R$ 6.082/m² · 1 | R$ 4.080/m² · 14 |
| 2019 | R$ 2.085/m² · 2 | R$ 7.546/m² · 32 |
| 2020 | R$ 3.852/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 23 |
| 2021 | R$ 6.763/m² · 1 | R$ 6.185/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.419/m² · 2 | R$ 6.943/m² · 21 |
| 2023 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.420/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.912/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2025 | R$ 8.300/m² · 2 | R$ 5.635/m² · 24 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 5.021/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.202/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 651/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.082/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.085/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.763/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.912/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.300/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691823%
- Anos 7079%
- Anos 80912%
- Anos 901215%
- 2000–20091519%
- 2010 em diante1722%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 23% | R$ 6,2 mi |
| Anos 70 | 7 | 9% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 9 | 12% | R$ 6,2 mi |
| Anos 90 | 12 | 15% | R$ 11,8 mi |
| 2000–2009 | 15 | 19% | R$ 12,7 mi |
| 2010 em diante | 17 | 22% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6175%
- Execuções, leilões e retomadas22,5%
- Operações societárias78,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 75% | R$ 39,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,5% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 7 | 8,6% | R$ 6,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 14% | R$ 9,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2025%
- Comercial horizontal5264%
- Barracão, oficina, armazém e indústria67,4%
- Terreno33,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 25% | R$ 7,7 mi |
| Comercial horizontal | 52 | 64% | R$ 42,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 7,4% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 3 | 3,7% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 1.120.132R$ 7.468/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Eliseu de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Loja | 3 | R$ 1.184/m² | R$ 261 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 778 mil |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 710 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.781/m² | R$ 405 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 12.171/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 508 | Loja | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 829 mil |
| Nº 554 | Loja | 1 | R$ 11.462/m² | R$ 997 mil |
| Nº 584 | Terreno | 1 | R$ 2.146/m² | R$ 1 mi |
| Nº 608 | Loja | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 724 mil |
| Nº 640 | Loja | 2 | R$ 8.407/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 676 | Loja | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 732 | Loja | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 775 | Loja | 1 | R$ 9.291/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 910 | Loja | 1 | R$ 11.701/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1018 | Loja | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1036 | Loja | 1 | R$ 4.509/m² | R$ 947 mil |
| Nº 1046 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1051 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.213/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1103 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.897/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1138 | Loja | 2 | R$ 7.793/m² | R$ 927 mil |
| Nº 1196 | Casa | 2 | R$ 7.495/m² | R$ 824 mil |
| Nº 1200 | Casa | 2 | R$ 6.860/m² | R$ 755 mil |
| Nº 1210 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.638/m² | R$ 699 mil |
| Nº 1236 | Casa | 2 | R$ 7.670/m² | R$ 614 mil |
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 729 mil |
| Nº 1363 | Loja | 1 | R$ 2.661/m² | R$ 708 mil |
| Nº 1381 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.179/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1481 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.034/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1490 | Loja | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 839 mil |
| Nº 1509 | Loja | 1 | R$ 9.739/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1554 | Casa | 1 | R$ 13.877/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2934 | Loja | 1 | R$ 6.393/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Eliseu de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Eliseu de Almeida?
A Avenida Eliseu de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Eliseu de Almeida?
Um apartamento típico de 99 m² na Avenida Eliseu de Almeida vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Eliseu de Almeida?
É o nº 201, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Eliseu de Almeida?
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Avenida Eliseu de Almeida, no Butantã, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.