Avenida Eliseu de Almeida, 640 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 8.413/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 8.413/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.472/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.566/m² – R$ 9.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.667/m²
Financiadas—
- 22/04/2026LojaLoja · construído em 2004150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
- 09/02/2023LojaLoja · construído em 2004150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
568 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.202/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.283/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 651/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.082/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.085/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.852/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.763/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.419/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.912/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 8.300/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Calculadora
R$ 1.120.796R$ 7.472/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Eliseu de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.779/m² | R$ 405 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 12.174/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 508 | Loja | 1 | R$ 4.086/m² | R$ 829 mil |
| Nº 554 | Loja | 1 | R$ 11.472/m² | R$ 998 mil |
| Nº 584 | Terreno | 1 | R$ 2.145/m² | R$ 1 mi |
| Nº 608 | Loja | 1 | R$ 5.566/m² | R$ 724 mil |
| Nº 676 | Loja | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 732 | Loja | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 775 | Loja | 1 | R$ 9.296/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 910 | Loja | 1 | R$ 11.796/m² | R$ 1,6 mi |